Que signifient les données DVF pour Champagnat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champagnat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champagnat compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champagnat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champagnat, le prix moyen est de 2 526 €/m² et le prix médian de 2 526 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champagnat n'apparaissent pas ?

Une rue de Champagnat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Champagnat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champagnat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champagnat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champagnat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champagnat au prix de 2 526 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champagnat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champagnat entre 2024 et 2025 est de +165.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champagnat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champagnat, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 526 €/m².

Prix immobilier Champagnat

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23048 480 habitants

↑ +165.80%

2 526 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 526 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champagnat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Champagnat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +165.80%

2 526 €/m²

Prix médian/m²

2 526 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5270 La Jonchere	01/04/2025	Local commercial	134 m²	90 000 €	672 €/m²
5270 La Jonchere	01/04/2025	Maison	15 m²	90 000 €	6 000 €/m²
1 La Chatre	28/03/2025	Maison	95 m²	240 000 €	2 526 €/m²
1 La Chatre	28/03/2025	Maison	95 m²	240 000 €	2 526 €/m²
1 La Chatre	28/03/2025	Maison	95 m²	240 000 €	2 526 €/m²
12 Rue Des Prades	19/12/2024	Maison	55 m²	26 000 €	473 €/m²
8 Le Foussat	05/11/2024	Maison	136 m²	225 000 €	1 654 €/m²
8 Le Foussat	05/11/2024	Maison	136 m²	225 000 €	1 654 €/m²
8 Le Foussat	05/11/2024	Maison	136 m²	225 000 €	1 654 €/m²
22 La Chaudure	23/09/2024	Maison	62 m²	60 000 €	968 €/m²
3 Chez Bourny	05/07/2024	Maison	84 m²	135 000 €	1 607 €/m²
1 Puy De Mergue	31/05/2024	Maison	56 m²	10 000 €	179 €/m²
5297 Belleteix	11/04/2024	Maison	130 m²	70 000 €	538 €/m²
16 Pont De Haut	06/03/2024	Maison	76 m²	93 800 €	1 234 €/m²
4 Chez La Vergeade	22/12/2023	Maison	80 m²	146 920 €	1 836 €/m²
4 Chez La Vergeade	22/12/2023	Maison	80 m²	146 920 €	1 836 €/m²
3 Chez Mafranc	24/10/2023	Maison	140 m²	73 000 €	521 €/m²
9 Montely	10/08/2023	Maison	72 m²	70 000 €	972 €/m²
9 Chez Mafranc	13/07/2023	Maison	50 m²	10 000 €	200 €/m²
5 Chez Mafranc	13/07/2023	Maison	25 m²	10 000 €	400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Chatre	15 ventes	2 526 €/m²	-	1 349 m²
La Jonchere	12 ventes	6 000 €/m²	-	798 m²
Les Alberts	3 ventes	-	-	3 662 m²
Les Pialles	2 ventes	-	-	11 582 m²
Pont De Haut	2 ventes	-	-	32 m²
La Chaudure	1 vente	-	-	237 m²
La Chaume	1 vente	-	-	18 655 m²
Les Gaunoux	1 vente	-	-	4 240 m²
Pierre Femme	1 vente	-	-	7 285 m²
Sous La Bergerie	1 vente	-	-	18 765 m²