Que signifient les données DVF pour Chambonchard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chambonchard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chambonchard compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Chambonchard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chambonchard, le prix moyen est de 828 €/m² et le prix médian de 653 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chambonchard n'apparaissent pas ?

Une rue de Chambonchard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Chambonchard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chambonchard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chambonchard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chambonchard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chambonchard au prix de 828 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chambonchard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chambonchard entre 2023 et 2024 est de +273.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chambonchard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chambonchard, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 828 €/m².

Prix immobilier Chambonchard

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23046 83 habitants 6 hab./km²

↑ +273.70%

828 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chambonchard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

653 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Chambonchard

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chambonchard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chambonchard.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chambonchard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +273.70%

828 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

653 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5076 La Chassagne	14/01/2025	Maison	37 m²	229 750 €	6 209 €/m²
2 La Chassagne	14/01/2025	Maison	111 m²	229 750 €	2 070 €/m²
8 Le Bourg	16/12/2024	Maison	30 m²	17 600 €	587 €/m²
10 Le Bourg	13/03/2024	Maison	57 m²	45 000 €	789 €/m²
20 Le Bourg	06/03/2024	Maison	56 m²	95 000 €	1 696 €/m²
2 Vallette	25/01/2024	Maison	54 m²	23 000 €	426 €/m²
5001 Vallette	25/01/2024	Maison	54 m²	47 500 €	880 €/m²
1 Rameau	20/12/2023	Maison	35 m²	15 000 €	429 €/m²
4 Le Bourg	24/04/2023	Maison	132 m²	1 800 €	14 €/m²
5052 Le Peyroux	15/06/2022	Maison	129 m²	80 000 €	620 €/m²
5072 La Chassagne	15/03/2022	Maison	148 m²	22 000 €	149 €/m²
5018 Le Bourg	02/11/2021	Maison	108 m²	34 000 €	315 €/m²
5087 Rameau	11/06/2021	Maison	22 m²	130 000 €	5 909 €/m²
5046 Rameau	11/06/2021	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
5096 Feyneraud	28/04/2021	Maison	81 m²	72 272 €	892 €/m²
5054 Le Peyroux	26/01/2021	Maison	166 m²	60 000 €	361 €/m²
5061 Sevenne	07/08/2020	Maison	155 m²	75 000 €	484 €/m²
5061 Sevenne	07/08/2020	Maison	155 m²	75 000 €	484 €/m²
5061 Sevenne	07/08/2020	Maison	155 m²	75 000 €	484 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chambonchard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Chassagne	4 ventes	4 139 €/m²	-	1 014 m²
Le Grand Pre	4 ventes	-	-	772 m²

Prix de l'immobilier autour de Chambonchard

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chambonchard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km