Que signifient les données DVF pour Bonnat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bonnat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bonnat compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bonnat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bonnat, le prix moyen est de 768 €/m² et le prix médian de 670 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bonnat n'apparaissent pas ?

Une rue de Bonnat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Bonnat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bonnat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bonnat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bonnat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bonnat au prix de 768 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bonnat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bonnat entre 2024 et 2025 est de +1.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bonnat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bonnat, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 768 €/m².

Prix immobilier Bonnat

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23025 1 357 habitants 29 hab./km²

↑ +1.50%

768 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bonnat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

670 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bonnat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bonnat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bonnat.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bonnat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.50%

768 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

670 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Le Querut	14/05/2025	Maison	131 m²	141 000 €	1 076 €/m²
15 Grandsagne	12/05/2025	Maison	180 m²	200 000 €	1 111 €/m²
15 Grandsagne	12/05/2025	Maison	50 m²	200 000 €	4 000 €/m²
36 Rue Grande	25/04/2025	Maison	100 m²	45 000 €	450 €/m²
36 Rue Grande	25/04/2025	Maison	100 m²	2 700 €	27 €/m²
11 La Caure	17/04/2025	Maison	89 m²	122 000 €	1 371 €/m²
4 Les Devants De Grandsagne	15/04/2025	Maison	56 m²	50 000 €	893 €/m²
9 Villesigne	07/04/2025	Maison	80 m²	78 500 €	981 €/m²
3 Le Cheveron	04/04/2025	Maison	236 m²	70 000 €	297 €/m²
2 Les Devants De Grandsagne	21/03/2025	Maison	48 m²	40 000 €	833 €/m²
1 Rue George Sand	06/03/2025	Appartement	102 m²	83 000 €	814 €/m²
1 Rue George Sand	06/03/2025	Appartement	144 m²	83 000 €	576 €/m²
35 Av De La Liberte	04/03/2025	Maison	69 m²	89 000 €	1 290 €/m²
60 Rue Grande	03/03/2025	Maison	90 m²	67 000 €	744 €/m²
42 Rue Grande	27/02/2025	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
64 Rue Grande	21/02/2025	Maison	135 m²	62 500 €	463 €/m²
12 Rue De La Paix	30/01/2025	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
1 Pl De La Promenade	14/01/2025	Maison	84 m²	50 000 €	595 €/m²
1 Pl De La Promenade	14/01/2025	Local commercial	110 m²	50 000 €	455 €/m²
5 Ecoubillat	19/12/2024	Maison	161 m²	106 996 €	665 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bonnat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Querut	9 ventes	1 076 €/m²	-	520 m²
Villesigne	9 ventes	981 €/m²	-	970 m²
La Caure	7 ventes	1 370 €/m²	-	408 m²
Le Bourg	7 ventes	-	-	267 m²
Rue Grande	7 ventes	470 €/m²	-	338 m²
La Guinguette	6 ventes	-	-	5 133 m²
Grandsagne	5 ventes	2 556 €/m²	-	570 m²
Les Communaux	5 ventes	-	-	7 132 m²
Le Brouillet	4 ventes	-	-	58 m²
Les Beaux Pins	4 ventes	-	-	3 396 m²
Les Pieces Du Rateau	4 ventes	-	-	1 862 m²
Rue George Sand	4 ventes	-	694 €/m²	133 m²
La Tourette	3 ventes	-	-	4 493 m²
Le Cheveron	3 ventes	296 €/m²	-	515 m²
Le Montatier	3 ventes	-	-	2 490 m²
Les Champs Blancs Des Bord	3 ventes	-	-	6 446 m²
Les Champs De Saint Martin	3 ventes	-	-	2 780 m²
Les Devants De Grandsagne	3 ventes	862 €/m²	-	1 662 m²
Les Vallades	3 ventes	-	-	2 914 m²
Glaudeix	2 ventes	-	-	598 m²
La Lande De Bel Air	2 ventes	-	-	1 411 m²
La Terre D Epirat	2 ventes	-	-	3 062 m²
Les Combes De La Caure	2 ventes	-	-	3 683 m²
Les Fougeres	2 ventes	-	-	3 180 m²
Les Lignes Des Bordes	2 ventes	-	-	2 506 m²

Prix de l'immobilier autour de Bonnat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bonnat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km