Que signifient les données DVF pour Bellegarde-en-Marche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bellegarde-en-Marche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bellegarde-en-Marche compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bellegarde-en-Marche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bellegarde-en-Marche, le prix moyen est de 880 €/m² et le prix médian de 612 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bellegarde-en-Marche n'apparaissent pas ?

Une rue de Bellegarde-en-Marche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Bellegarde-en-Marche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bellegarde-en-Marche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bellegarde-en-Marche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bellegarde-en-Marche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bellegarde-en-Marche au prix de 880 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bellegarde-en-Marche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bellegarde-en-Marche entre 2024 et 2025 est de +170.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bellegarde-en-Marche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bellegarde-en-Marche, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 880 €/m².

Prix immobilier Bellegarde-en-Marche

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23020 357 habitants

↑ +170.10%

880 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

612 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bellegarde-en-Marche

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bellegarde-en-Marche
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +170.10%

880 €/m²

Prix médian/m²

612 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Jacqueron	30/04/2025	Maison	36 m²	16 500 €	458 €/m²
1 Rue De La Chapelle	19/03/2025	Maison	109 m²	171 050 €	1 569 €/m²
5 Rue De L Etang	26/02/2025	Maison	60 m²	26 000 €	433 €/m²
10 Rte De Puy Roche	13/02/2025	Maison	110 m²	87 000 €	791 €/m²
3 Rue Des 5 Fourneaux	31/10/2024	Maison	90 m²	42 000 €	467 €/m²
26 Rue De La Magdelaine	24/05/2024	Maison	72 m²	15 000 €	208 €/m²
45 Rue Grande	02/03/2024	Appartement	50 m²	51 000 €	1 020 €/m²
45 Rue Grande	02/03/2024	Local commercial	43 m²	51 000 €	1 186 €/m²
36 Rue Grande	25/01/2024	Maison	84 m²	45 000 €	536 €/m²
24 Rue De La Magdelaine	17/01/2024	Maison	147 m²	10 000 €	68 €/m²
5358 Rue Des Bouquets	29/11/2023	Local commercial	100 m²	1 €	0 €/m²
3 Rue Grande	21/10/2023	Local commercial	100 m²	18 000 €	180 €/m²
3 Rue Grande	21/10/2023	Maison	94 m²	18 000 €	191 €/m²
6 Rue De La Magdelaine	01/08/2023	Maison	120 m²	79 000 €	658 €/m²
1 Rte De Puy Roche	15/05/2023	Maison	83 m²	75 000 €	904 €/m²
1 Rte De Puy Roche	15/05/2023	Maison	83 m²	75 000 €	904 €/m²
4 Rue Basse	17/01/2023	Maison	85 m²	52 000 €	612 €/m²
12 Les Gaudes Neches	08/11/2022	Maison	84 m²	52 000 €	619 €/m²
60 Rue Grande	19/10/2022	Maison	98 m²	13 000 €	133 €/m²
58 Rue Grande	19/10/2022	Maison	85 m²	55 000 €	647 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois De Barbe	1 vente	-	-	285 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	2 930 m²
Puyrochette	1 vente	-	-	848 m²
Rte De Puy Roche	1 vente	790 €/m²	-	774 m²
Rue De L Etang	1 vente	433 €/m²	-	60 m²
Rue De La Chapelle	1 vente	1 569 €/m²	-	1 067 m²
Rue Grande	1 vente	-	-	21 m²
Rue Jacqueron	1 vente	458 €/m²	-	68 m²