Que signifient les données DVF pour Azerables ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Azerables, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Azerables compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Azerables

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Azerables, le prix moyen est de 717 €/m² et le prix médian de 587 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Azerables n'apparaissent pas ?

Une rue de Azerables n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Azerables ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Azerables

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Azerables couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Azerables

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Azerables au prix de 717 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Azerables

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Azerables entre 2024 et 2025 est de -5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Azerables

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Azerables, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 717 €/m².

Prix immobilier Azerables

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23015 804 habitants 20 hab./km²

↓ -5.30%

717 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Azerables. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

587 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Azerables

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Azerables au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Azerables.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Azerables. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.30%

717 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

587 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue Grande	29/04/2025	Maison	108 m²	68 000 €	630 €/m²
5417 Mondolant	08/04/2025	Maison	119 m²	64 882 €	545 €/m²
16 Jeux	04/02/2025	Maison	92 m²	40 000 €	435 €/m²
16 Jeux	04/02/2025	Maison	92 m²	40 000 €	435 €/m²
8 Mondolant	04/02/2025	Maison	96 m²	160 000 €	1 667 €/m²
13 La Mesure	11/01/2025	Maison	105 m²	54 000 €	514 €/m²
1 Jeux	06/01/2025	Local commercial	-	15 000 €	-
1 Jeux	06/01/2025	Local commercial	-	15 000 €	-
60 Jeux	10/12/2024	Maison	35 m²	45 000 €	1 286 €/m²
62 Jeux	10/12/2024	Maison	100 m²	45 000 €	450 €/m²
9 La Forge	10/12/2024	Maison	39 m²	54 500 €	1 397 €/m²
20 Punetier	15/11/2024	Maison	61 m²	66 400 €	1 089 €/m²
20 Punetier	15/11/2024	Maison	61 m²	66 400 €	1 089 €/m²
28 Mandrezat	30/09/2024	Maison	95 m²	38 500 €	405 €/m²
47 Le Theil	02/09/2024	Maison	76 m²	60 200 €	792 €/m²
47 Le Theil	02/09/2024	Maison	76 m²	60 200 €	792 €/m²
2 Le Couret	31/07/2024	Maison	32 m²	63 000 €	1 969 €/m²
2 Le Couret	31/07/2024	Maison	32 m²	63 000 €	1 969 €/m²
18 La Chaume	29/07/2024	Maison	54 m²	11 000 €	204 €/m²
21 Les Genets	27/07/2024	Maison	123 m²	45 000 €	366 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Azerables. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mondolant	13 ventes	1 106 €/m²	-	937 m²
La Mesure	10 ventes	514 €/m²	-	275 m²
Jeux	7 ventes	434 €/m²	-	1 530 m²
Les Jarriges	6 ventes	-	-	3 846 m²
Punetier	4 ventes	-	-	669 m²
Aubepierre	3 ventes	-	-	5 239 m²
Du Vieux Lignat	3 ventes	-	-	4 479 m²
Lignat	3 ventes	-	-	101 m²
Rue Grande	3 ventes	629 €/m²	-	196 m²
L Etang D Aubepierre	2 ventes	-	-	3 500 m²
La Goutte	2 ventes	-	-	3 640 m²
Le Couret	2 ventes	-	-	2 625 m²
Les Caures	2 ventes	-	-	2 230 m²
La Chaume	1 vente	-	-	67 m²

Prix de l'immobilier autour de Azerables

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Azerables. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km