Que signifient les données DVF pour Ars ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ars compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ars

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ars, le prix moyen est de 591 €/m² et le prix médian de 591 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ars n'apparaissent pas ?

Une rue de Ars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Ars ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ars

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ars couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ars

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ars au prix de 591 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ars

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ars entre 2024 et 2025 est de -20.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ars

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ars, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 591 €/m².

Prix immobilier Ars

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23007 236 habitants

↓ -20.90%

591 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

591 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ars

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ars
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.90%

591 €/m²

Prix médian/m²

591 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 La Vallade Basse	27/05/2025	Maison	156 m²	130 000 €	833 €/m²
11 La Vallade Basse	27/05/2025	Maison	156 m²	130 000 €	833 €/m²
16 Voutouery	20/03/2025	Maison	65 m²	22 656 €	349 €/m²
4 Le Monteil	29/08/2024	Maison	100 m²	45 000 €	450 €/m²
4 Queraud	26/08/2024	Maison	120 m²	125 241 €	1 044 €/m²
7 Voutouery	14/08/2024	Maison	97 m²	75 500 €	778 €/m²
5 La Lizolle	22/01/2024	Maison	156 m²	115 000 €	737 €/m²
6 Voutouery	26/10/2023	Maison	108 m²	100 000 €	926 €/m²
9 Villesauveix	15/09/2023	Maison	94 m²	131 000 €	1 394 €/m²
11 Villesauveix	15/09/2023	Maison	30 m²	131 000 €	4 367 €/m²
11 Vedignat	31/05/2023	Maison	153 m²	111 000 €	725 €/m²
6 La Vallade D Ars	19/01/2023	Maison	160 m²	62 200 €	389 €/m²
6 Conchas	06/01/2023	Maison	87 m²	170 000 €	1 954 €/m²
6 Conchas	06/01/2023	Maison	87 m²	170 000 €	1 954 €/m²
16 Les Grands Essards	13/12/2022	Maison	42 m²	50 000 €	1 190 €/m²
7 Conchas	25/10/2022	Maison	93 m²	40 000 €	430 €/m²
11 Vedignat	22/07/2022	Maison	153 m²	96 000 €	627 €/m²
5093 Le Bourg	07/07/2022	Maison	54 m²	40 000 €	741 €/m²
35 Vedignat	16/06/2022	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
4 Le Monteil	24/05/2022	Maison	100 m²	34 600 €	346 €/m²