Que signifient les données DVF pour Vignols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vignols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vignols compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vignols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vignols, le prix moyen est de 556 €/m² et le prix médian de 556 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vignols n'apparaissent pas ?

Une rue de Vignols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Vignols ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vignols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vignols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vignols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vignols au prix de 556 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vignols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vignols entre 2024 et 2025 est de -43.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vignols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vignols, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 556 €/m².

Prix immobilier Vignols

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19286 536 habitants 35 hab./km²

↓ -43.00%

556 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vignols. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

556 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vignols

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vignols au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vignols.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vignols. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -43.00%

556 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

556 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Des Ormeaux	07/04/2025	Maison	122 m²	31 000 €	254 €/m²
41 Av Du Huit Mai 1945	28/02/2025	Maison	121 m²	205 000 €	1 694 €/m²
7 Rue Du Viaduc	25/02/2025	Maison	35 m²	23 500 €	671 €/m²
1 Rue Des Ardennes	10/02/2025	Maison	48 m²	10 000 €	208 €/m²
17 Rue Des Cascades	18/12/2024	Maison	78 m²	124 000 €	1 590 €/m²
17 Rue Des Cascades	18/12/2024	Maison	78 m²	124 000 €	1 590 €/m²
6 Rue Des Fontaines	12/12/2024	Maison	53 m²	50 350 €	950 €/m²
6 Rte Des Garennes	02/12/2024	Maison	150 m²	200 000 €	1 333 €/m²
39 Av De La Gare	14/11/2024	Maison	83 m²	130 000 €	1 566 €/m²
39 Av De La Gare	14/11/2024	Maison	83 m²	130 000 €	1 566 €/m²
39 Av De La Gare	14/11/2024	Maison	83 m²	130 000 €	1 566 €/m²
1 Rue Pierre Eyrolles	13/11/2024	Maison	40 m²	17 000 €	425 €/m²
12 Rue Berthy	04/11/2024	Maison	70 m²	77 500 €	1 107 €/m²
6 Rte Du Panloup	16/09/2024	Maison	78 m²	20 000 €	256 €/m²
9 Rte Du Puisatier	06/09/2024	Maison	24 m²	32 900 €	1 371 €/m²
19 Av De La Gare	06/08/2024	Maison	104 m²	129 500 €	1 245 €/m²
9 Rte D'Orgnac	05/07/2024	Maison	71 m²	79 500 €	1 120 €/m²
12 Rue Pierre Parveau	14/06/2024	Maison	54 m²	23 000 €	426 €/m²
3 Rue Pierre Parveau	23/05/2024	Maison	80 m²	120 500 €	1 506 €/m²
7 Rte Des Marians	17/04/2024	Maison	76 m²	35 000 €	461 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vignols. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chez Coulaud	6 ventes	-	-	6 141 m²
Barriere De Rouchat	4 ventes	-	-	4 223 m²
Au Grand Pont	3 ventes	-	-	5 472 m²
Le Bois De Peny	2 ventes	-	-	3 588 m²
Le Moulin De Vignols	2 ventes	-	-	1 292 m²
Les Garennes	2 ventes	-	-	1 251 m²
Aux Bouquets	1 vente	-	-	4 000 m²
Av Du Huit Mai 1945	1 vente	1 694 €/m²	-	597 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	1 022 m²
Les Grands Bois	1 vente	-	-	2 742 m²
Les Grands Pres	1 vente	-	-	11 917 m²
Reclaux Du Bert	1 vente	-	-	25 320 m²
Rue Des Ardennes	1 vente	208 €/m²	-	57 m²
Rue Des Ormeaux	1 vente	254 €/m²	-	153 m²
Rue Du Viaduc	1 vente	671 €/m²	-	57 m²
Sarget	1 vente	-	-	3 584 m²

Prix de l'immobilier autour de Vignols

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vignols. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km