Que signifient les données DVF pour Vigeois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vigeois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vigeois compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vigeois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vigeois, le prix moyen est de 874 €/m² et le prix médian de 1 048 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vigeois n'apparaissent pas ?

Une rue de Vigeois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Vigeois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vigeois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vigeois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vigeois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vigeois au prix de 874 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vigeois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vigeois entre 2024 et 2025 est de -18.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vigeois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vigeois, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 874 €/m².

Prix immobilier Vigeois

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19285 1 300 habitants 29 hab./km²

↓ -18.50%

874 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vigeois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 048 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vigeois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vigeois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vigeois.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vigeois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.50%

874 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 048 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5385 Haute Fage	22/04/2025	Maison	64 m²	9 002 €	141 €/m²
5578 Soulet	28/02/2025	Maison	64 m²	54 240 €	848 €/m²
5578 Soulet	28/02/2025	Maison	64 m²	54 240 €	848 €/m²
5651 Le Bourg	26/02/2025	Maison	104 m²	170 000 €	1 635 €/m²
5474 Le Pouget	13/02/2025	Maison	127 m²	84 000 €	661 €/m²
5317 Le Pont Perolier	31/01/2025	Maison	59 m²	50 000 €	847 €/m²
10 Rue Centrale	15/01/2025	Local commercial	70 m²	162 750 €	2 325 €/m²
10 Rue Centrale	15/01/2025	Appartement	60 m²	162 750 €	2 712 €/m²
34 Rte De Brive	03/01/2025	Maison	73 m²	147 400 €	2 019 €/m²
19 Rue Du Pont Du Vert	30/12/2024	Maison	81 m²	23 000 €	284 €/m²
5320 Le Pont Perolier	26/12/2024	Maison	55 m²	46 000 €	836 €/m²
19 Rue Du Vieux Pont	19/12/2024	Maison	100 m²	140 100 €	1 401 €/m²
7 Che D' Estivaux	17/12/2024	Maison	86 m²	125 000 €	1 453 €/m²
13 Rue Centrale	02/12/2024	Appartement	80 m²	117 326 €	1 467 €/m²
13 Rue Centrale	02/12/2024	Appartement	60 m²	117 326 €	1 955 €/m²
13 Rue Centrale	02/12/2024	Appartement	60 m²	117 326 €	1 955 €/m²
2 Rue Des Bourrats	30/11/2024	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²
12 Rte De Brive	28/11/2024	Maison	169 m²	178 000 €	1 053 €/m²
11 Rue Du Pre Sageat	28/11/2024	Maison	128 m²	228 650 €	1 786 €/m²
5725 Lavaud	21/11/2024	Maison	102 m²	195 000 €	1 912 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vigeois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chiniat	7 ventes	-	-	3 509 m²
Le Bourg	7 ventes	1 634 €/m²	-	1 260 m²
Lavaud	6 ventes	-	-	5 868 m²
Le Pont Lagorsse	5 ventes	-	-	4 668 m²
Sauvignat Haut	5 ventes	-	-	4 844 m²
Salavert	4 ventes	-	-	2 420 m²
Jaugeat	3 ventes	-	-	10 236 m²
Chantegril	2 ventes	-	-	15 780 m²
Haute Fage	2 ventes	140 €/m²	-	950 m²
Le Pont Perolier	2 ventes	847 €/m²	-	1 090 m²
Le Pouget	2 ventes	661 €/m²	-	7 852 m²
Le Puy De Grace	2 ventes	-	-	1 013 m²
Reyrolles	2 ventes	-	-	4 035 m²
Rue Centrale	2 ventes	-	2 712 €/m²	214 m²
Soulet	2 ventes	847 €/m²	-	752 m²
Toussac	2 ventes	-	-	35 m²
Viallevalleix	2 ventes	-	-	3 382 m²
Les Bourrats	1 vente	-	-	1 250 m²
Moulin De La Forge	1 vente	-	-	380 m²
Rte De Brive	1 vente	2 019 €/m²	-	638 m²

Prix de l'immobilier autour de Vigeois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vigeois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,6 km