Que signifient les données DVF pour Viam ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Viam, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Viam compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Viam

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Viam, le prix moyen est de 438 €/m² et le prix médian de 438 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Viam n'apparaissent pas ?

Une rue de Viam n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Viam ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Viam

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Viam couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Viam

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Viam au prix de 438 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Viam

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Viam entre 2024 et 2025 est de -51.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Viam

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Viam, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 438 €/m².

Prix immobilier Viam

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19284 85 habitants

↓ -51.00%

438 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

438 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Viam

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Viam
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -51.00%

438 €/m²

Prix médian/m²

438 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 La Moratille	31/03/2025	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²
5023 Le Bourg	28/03/2025	Local commercial	370 m²	125 680 €	340 €/m²
6 Imp De La Terrasse	28/03/2025	Local commercial	240 m²	125 680 €	524 €/m²
1 Coignoux	23/09/2024	Maison	56 m²	50 000 €	893 €/m²
4 Pl De L Eglise	06/11/2023	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
4 Bezaud	21/06/2023	Maison	82 m²	167 655 €	2 045 €/m²
5059 Condeau	31/01/2023	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
5066 Condeau	31/01/2023	Maison	40 m²	3 000 €	75 €/m²
2 Le Pouget	30/11/2022	Maison	29 m²	420 000 €	14 483 €/m²
2 Le Pouget	30/11/2022	Maison	70 m²	420 000 €	6 000 €/m²
1 Les Plaines De Plazanet	21/09/2022	Local commercial	3 000 m²	100 000 €	33 €/m²
1 Les Plaines De Plazanet	21/09/2022	Local commercial	3 000 m²	100 000 €	33 €/m²
2 Chante Graule	27/07/2022	Maison	120 m²	286 225 €	2 385 €/m²
5139 Puy De Veix	22/06/2022	Local commercial	5 458 m²	234 000 €	43 €/m²
2 Le Bas Tronchet	22/12/2021	Maison	117 m²	185 000 €	1 581 €/m²
14 Bezaud	22/09/2021	Maison	80 m²	128 445 €	1 606 €/m²
6 La Buffatiere	07/05/2021	Maison	70 m²	73 870 €	1 055 €/m²
5 La Moratille	12/04/2021	Maison	65 m²	69 000 €	1 062 €/m²
10 Condeau	19/02/2021	Maison	70 m²	78 000 €	1 114 €/m²
12 La Moratille	17/12/2020	Maison	90 m²	128 000 €	1 422 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Buffatiere	9 ventes	-	-	12 339 m²
Pre Pechat	8 ventes	-	-	9 795 m²
Pres Du Bois	7 ventes	-	-	21 451 m²
La Merdoire	4 ventes	-	-	5 524 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	413 m²
La Moratille	3 ventes	437 €/m²	-	1 317 m²
Imp De La Terrasse	1 vente	-	-	1 096 m²