Que signifient les données DVF pour Vars-sur-Roseix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vars-sur-Roseix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vars-sur-Roseix compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vars-sur-Roseix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vars-sur-Roseix, le prix moyen est de 471 €/m² et le prix médian de 471 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vars-sur-Roseix n'apparaissent pas ?

Une rue de Vars-sur-Roseix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Vars-sur-Roseix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vars-sur-Roseix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vars-sur-Roseix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vars-sur-Roseix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vars-sur-Roseix au prix de 471 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vars-sur-Roseix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vars-sur-Roseix entre 2024 et 2025 est de -74.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vars-sur-Roseix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vars-sur-Roseix, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 471 €/m².

Prix immobilier Vars-sur-Roseix

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19279 409 habitants

↓ -74.60%

471 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

471 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vars-sur-Roseix

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vars-sur-Roseix
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -74.60%

471 €/m²

Prix médian/m²

471 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Pl De L'Eglise	13/01/2025	Maison	70 m²	33 000 €	471 €/m²
52 Rte Du Roc Pele	05/07/2024	Maison	126 m²	256 460 €	2 035 €/m²
52 Rte Du Roc Pele	05/07/2024	Maison	126 m²	256 460 €	2 035 €/m²
52 Rte Du Roc Pele	05/07/2024	Maison	126 m²	256 460 €	2 035 €/m²
5169 Les Coustaloux	07/05/2024	Maison	36 m²	77 900 €	2 164 €/m²
57 Rue De L'Abbaye De La Regle	19/01/2024	Maison	100 m²	146 000 €	1 460 €/m²
36 Rte De Chantegrele	05/01/2024	Maison	110 m²	139 000 €	1 264 €/m²
36 Rte De Chantegrele	05/01/2024	Maison	110 m²	139 000 €	1 264 €/m²
71 Rue De L'Abbaye De La Regle	21/11/2023	Maison	123 m²	211 390 €	1 719 €/m²
71 Rue De L'Abbaye De La Regle	21/11/2023	Maison	123 m²	211 390 €	1 719 €/m²
74 Rte Du Roc Pele	02/11/2023	Local commercial	300 m²	60 000 €	200 €/m²
16 Rte Barriere De Chantegrele	10/08/2023	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
16 Rte Barriere De Chantegrele	10/08/2023	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
16 Rte De La Serre	08/08/2023	Maison	30 m²	35 000 €	1 167 €/m²
16 Rte De La Serre	08/08/2023	Maison	30 m²	35 000 €	1 167 €/m²
17 Rue Des Coustaloux	02/05/2023	Maison	81 m²	130 000 €	1 605 €/m²
15 Rte De Chantegrele	13/03/2023	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
57 Rte Du Soulet	24/02/2023	Local commercial	1 200 m²	90 000 €	75 €/m²
24 Rue De L'Abbaye De La Regle	19/10/2022	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
7 Rue Des Puits	05/10/2022	Maison	47 m²	80 000 €	1 702 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Dans Les Escures	4 ventes	-	-	558 m²
Dans La Riviere	3 ventes	-	-	1 895 m²
Au Bourg	1 vente	-	-	43 m²
Les Jugiers	1 vente	-	-	2 184 m²
Pl De L'Eglise	1 vente	471 €/m²	-	63 m²