Que signifient les données DVF pour Ussac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ussac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ussac compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ussac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ussac, le prix moyen est de 2 030 €/m² et le prix médian de 1 913 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ussac n'apparaissent pas ?

Une rue de Ussac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Ussac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ussac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ussac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ussac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ussac au prix de 2 030 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ussac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ussac entre 2024 et 2025 est de +17.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ussac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ussac, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 064 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 617 €/m².

Prix immobilier Ussac

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19274 4 322 habitants 172 hab./km²

↑ +17.80%

2 030 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ussac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 913 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ussac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ussac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ussac.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

8 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ussac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +19.40%

2 064 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 020 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -13.80%

1 617 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 617 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Le Clos Bellefond	29/04/2025	Maison	8 m²	466 000 €	58 250 €/m²
10 Le Clos Bellefond	29/04/2025	Maison	173 m²	466 000 €	2 694 €/m²
10 Le Clos Bellefond	29/04/2025	Maison	173 m²	466 000 €	2 694 €/m²
10 Le Clos Bellefond	29/04/2025	Maison	8 m²	466 000 €	58 250 €/m²
15 Rte Des Champs	25/04/2025	Maison	116 m²	330 000 €	2 845 €/m²
15 Rte Des Champs	25/04/2025	Maison	116 m²	330 000 €	2 845 €/m²
15 Rte Des Champs	25/04/2025	Maison	116 m²	330 000 €	2 845 €/m²
7 La Chanourdie	16/04/2025	Maison	90 m²	228 700 €	2 541 €/m²
6748 Le Cours Nord	31/03/2025	Maison	103 m²	277 000 €	2 689 €/m²
5475 La Barriere	27/03/2025	Maison	16 m²	150 000 €	9 375 €/m²
5475 La Barriere	27/03/2025	Maison	97 m²	150 000 €	1 546 €/m²
15 Rte De Sirogne	14/03/2025	Maison	102 m²	236 800 €	2 322 €/m²
15 Rte De Sirogne	14/03/2025	Maison	102 m²	236 800 €	2 322 €/m²
1 Lot Imp Des Vieux Chenes	13/03/2025	Appartement	61 m²	95 000 €	1 557 €/m²
44 Rte De Sirogne	11/03/2025	Maison	90 m²	199 918 €	2 221 €/m²
32 Che Des Cretes	28/02/2025	Maison	93 m²	185 000 €	1 989 €/m²
5430 Lintillac	24/02/2025	Maison	138 m²	175 000 €	1 268 €/m²
5430 Lintillac	24/02/2025	Maison	138 m²	175 000 €	1 268 €/m²
5311 Chaumont	21/01/2025	Maison	112 m²	65 000 €	580 €/m²
5310 Chaumont	21/01/2025	Maison	100 m²	65 000 €	650 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ussac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Rebinel	9 ventes	-	-	9 311 m²
Les Masulliers	9 ventes	-	-	11 091 m²
Aux Magnages	8 ventes	-	-	2 433 m²
Les Rabinels	7 ventes	-	-	3 676 m²
Chaumont	6 ventes	615 €/m²	-	104 m²
Le Clos Bellefond	6 ventes	30 472 €/m²	-	1 021 m²
Lot Imp Des Vieux Chenes	6 ventes	-	1 617 €/m²	-
Le Magnage	5 ventes	-	-	2 859 m²
Le Reberin	4 ventes	-	-	3 002 m²
Rte De Sirogne	4 ventes	2 288 €/m²	-	1 813 m²
La Prade	3 ventes	-	-	12 601 m²
Les Claravaux	3 ventes	-	-	3 197 m²
Rte Des Champs	3 ventes	2 844 €/m²	-	1 417 m²
Che Des Cretes	2 ventes	1 989 €/m²	-	611 m²
La Barriere	2 ventes	5 460 €/m²	-	879 m²
La Chanourdie	2 ventes	2 541 €/m²	-	1 152 m²
Le Cours Nord	2 ventes	2 689 €/m²	-	618 m²
Les Bourssots	2 ventes	-	-	10 110 m²
Lintillac	2 ventes	1 268 €/m²	-	654 m²
Au Verliage	1 vente	-	-	427 m²
Les Aubars	1 vente	-	-	2 418 m²
Les Martines	1 vente	1 521 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Ussac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ussac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km