Que signifient les données DVF pour Tulle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tulle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tulle compte 57 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tulle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tulle, le prix moyen est de 909 €/m² et le prix médian de 1 016 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tulle n'apparaissent pas ?

Une rue de Tulle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Tulle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tulle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tulle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tulle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tulle au prix de 909 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tulle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tulle entre 2024 et 2025 est de -10.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tulle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tulle, il y a 27 ventes de maisons au prix moyen de 957 €/m². 30 ventes d'appartements au prix moyen de 952 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 741 €/m².

Prix immobilier Tulle

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19272 13 602 habitants

↓ -10.10%

909 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 016 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tulle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tulle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (27 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.30%

957 €/m²

Prix médian/m²

1 045 €/m²

Appartements (30 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.40%

952 €/m²

Prix médian/m²

973 €/m²

Locaux commerciaux (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.20%

741 €/m²

Prix médian/m²

756 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue De La Barrussie	20/06/2025	Maison	140 m²	50 000 €	357 €/m²
9001 Res Le Clemenceau	06/05/2025	Local commercial	12 m²	21 000 €	1 750 €/m²
9001 Res Le Clemenceau	06/05/2025	Local commercial	12 m²	21 000 €	1 750 €/m²
3 Av Gal De Gaulle	28/04/2025	Appartement	85 m²	74 000 €	871 €/m²
17 Rue Saint Exupery	24/04/2025	Appartement	56 m²	120 500 €	2 152 €/m²
17 Rue Saint Exupery	24/04/2025	Appartement	65 m²	120 500 €	1 854 €/m²
17 Rue Saint Exupery	24/04/2025	Appartement	65 m²	120 500 €	1 854 €/m²
9001 Rue Du Doc Dufayet	24/04/2025	Maison	56 m²	122 500 €	2 188 €/m²
16 Av Lucien Sampaix	24/04/2025	Maison	117 m²	81 850 €	700 €/m²
31 Rue Des Martyrs	22/04/2025	Maison	194 m²	1 €	0 €/m²
4 N Qu De La Republique	18/04/2025	Local commercial	80 m²	40 000 €	500 €/m²
21 N Qu Alfred De Chammard	17/04/2025	Appartement	39 m²	49 000 €	1 256 €/m²
6 Bd Du Marquisat	16/04/2025	Appartement	61 m²	73 500 €	1 205 €/m²
24 Bd Des Tamaris	11/04/2025	Maison	62 m²	100 000 €	1 613 €/m²
5 Rue Jean Artel	11/04/2025	Maison	132 m²	96 000 €	727 €/m²
36 Rue Maurice Caquot	10/04/2025	Appartement	32 m²	35 000 €	1 094 €/m²
14 Av Raymond Poincare	10/04/2025	Appartement	30 m²	44 735 €	1 491 €/m²
14 Av Raymond Poincare	10/04/2025	Appartement	30 m²	44 735 €	1 491 €/m²
10 Av Lucien Sampaix	02/04/2025	Appartement	47 m²	16 000 €	340 €/m²
14 Rue Sainte Claire	02/04/2025	Appartement	144 m²	72 650 €	505 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Marbot	2 ventes	-	645 €/m²	-
Rue Roc La Pierre	2 ventes	-	358 €/m²	-
Virevialle	2 ventes	-	-	81 m²
A Cueille	1 vente	-	-	2 102 m²
All Des Fages	1 vente	1 996 €/m²	-	653 m²
Au Pourchet	1 vente	-	-	531 m²
Au Treuil	1 vente	-	-	713 m²
Bd De La Lunade	1 vente	909 €/m²	-	908 m²
Bd Jean Francois Faugeras	1 vente	753 €/m²	-	1 078 m²
Cote De Poissac	1 vente	572 €/m²	-	129 m²
Le Coupart	1 vente	-	-	68 m²
N Route Nationale 89	1 vente	-	-	838 m²
Pas Francis Carco	1 vente	1 500 €/m²	-	97 m²
Rte De Lacheze	1 vente	-	-	232 m²
Rue Des Peupliers	1 vente	1 000 €/m²	-	259 m²
Rue Henri Barbusse	1 vente	-	-	14 m²
Rue Jean Artel	1 vente	727 €/m²	-	121 m²
Rue Marguerite Pradel	1 vente	-	-	1 828 m²