Que signifient les données DVF pour Tudeils ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tudeils, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tudeils compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Tudeils

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tudeils, le prix moyen est de 1 472 €/m² et le prix médian de 1 472 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tudeils n'apparaissent pas ?

Une rue de Tudeils n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tudeils

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tudeils couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tudeils

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tudeils au prix de 1 472 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tudeils

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tudeils entre 2023 et 2024 est de -2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tudeils

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tudeils, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 472 €/m².

Prix immobilier Tudeils

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19271 266 habitants

↓ -2.20%

1 472 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 472 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Tudeils

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tudeils
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.20%

1 472 €/m²

Prix médian/m²

1 472 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
399 Che De La Salvanie	23/07/2024	Maison	85 m²	130 250 €	1 532 €/m²
772 Rte De L Auzelou	06/04/2024	Maison	120 m²	149 000 €	1 242 €/m²
772 Rte De L Auzelou	06/04/2024	Maison	175 m²	149 000 €	851 €/m²
687 Imp D Inchassinde	13/02/2024	Maison	44 m²	62 300 €	1 416 €/m²
127 Imp Du Varrat	06/02/2024	Maison	104 m²	146 250 €	1 406 €/m²
127 Imp Du Varrat	06/02/2024	Maison	104 m²	146 250 €	1 406 €/m²
1059 Rte De La Moussarie	29/11/2023	Maison	98 m²	168 210 €	1 716 €/m²
1096 Rte De La Jeanne	30/01/2023	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
358 Imp Des Eymaries	19/12/2022	Maison	20 m²	229 950 €	11 498 €/m²
358 Imp Des Eymaries	19/12/2022	Maison	85 m²	229 950 €	2 705 €/m²
1831 Rte De Beaulieu	28/11/2022	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
194 Imp Du Fraysse Bas	23/11/2022	Maison	100 m²	60 100 €	601 €/m²
115 Rte Du Chateau D Eau	30/08/2022	Maison	38 m²	60 000 €	1 579 €/m²
115 Rte Du Chateau D Eau	30/08/2022	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
152 Imp Du Champ De Laumet	03/08/2022	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
738 Rte Du Plateau	01/07/2022	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
738 Rte Du Plateau	01/07/2022	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
5075 Le Colombier	23/03/2022	Maison	54 m²	110 200 €	2 041 €/m²
1250 Rte De Collonges	23/03/2022	Maison	60 m²	110 200 €	1 837 €/m²
687 Imp D Inchassinde	07/02/2022	Maison	44 m²	25 000 €	568 €/m²