Que signifient les données DVF pour Thalamy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thalamy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thalamy compte 2 transactions enregistrées pour 2021.

Prix moyen vs prix médian à Thalamy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thalamy, le prix moyen est de 528 €/m² et le prix médian de 528 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thalamy n'apparaissent pas ?

Une rue de Thalamy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Thalamy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thalamy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thalamy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thalamy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thalamy au prix de 528 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thalamy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thalamy entre 2020 et 2021 est de -38.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thalamy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thalamy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 528 €/m².

Prix immobilier Thalamy

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19266 104 habitants

↓ -38.30%

528 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2021

528 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2021

Évolution des prix au mètre carré à Thalamy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thalamy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2021 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -38.30%

528 €/m²

Prix médian/m²

528 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5018 Champ Du Bec	29/07/2021	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
5018 Champ Du Bec	29/07/2021	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
5017 Champ Du Bec	29/07/2021	Maison	36 m²	20 000 €	556 €/m²
5070 Les Claux	10/11/2020	Maison	145 m²	84 750 €	584 €/m²
5070 Les Claux	10/11/2020	Maison	145 m²	84 750 €	584 €/m²
5013 Au Bourg	28/10/2020	Appartement	72 m²	102 500 €	1 424 €/m²
5013 Au Bourg	28/10/2020	Appartement	51 m²	102 500 €	2 010 €/m²
5068 Les Claux	12/08/2020	Maison	65 m²	46 000 €	708 €/m²
5068 Les Claux	12/08/2020	Maison	65 m²	46 000 €	708 €/m²
5054 Bois D Embesse	12/08/2020	Maison	210 m²	325 150 €	1 548 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fontetat	2 ventes	-	-	6 008 m²
La Repeyride	2 ventes	-	-	13 016 m²
Peyrebombe	2 ventes	-	-	15 564 m²
La Platte	1 vente	-	-	5 197 m²
Pre De Lafond	1 vente	-	-	19 420 m²

2 ventes

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Nouvelle-Aquitaine

Département : Corrèze (19)

Surface : 115 673 hectares

Coordonnées : 45,5070, 2,4604

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques

Mise à jour régulière

Questions fréquentes sur Thalamy

Trouvez des réponses aux questions fréquentes

Prix immobilier Thalamy

Évolution des prix au mètre carré à Thalamy

Analyse par type de bien immobilier

Maisons (2 ventes)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Prix de l'immobilier par rue

Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Thalamy

Monestier-Port-Dieu

Saint-Bonnet-près-Bort

Confolent-Port-Dieu

Veyrières

Saint-Exupéry-les-Roches

Margerides

Saint-Étienne-aux-Clos

Saint-Victour

Informations complémentaires

Informations géographiques

Source des données

Questions fréquentes sur Thalamy

Prix moyen à Thalamy

Prix médian à Thalamy

Rues avec des données à Thalamy

Données disponibles pour Thalamy

Coûts non inclus dans les prix affichés :

Exemple pour un bien de 100m² à Thalamy :

Évolution récente à Thalamy

🏠 Maisons