Que signifient les données DVF pour Tarnac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tarnac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tarnac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tarnac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tarnac, le prix moyen est de 1 178 €/m² et le prix médian de 1 178 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tarnac n'apparaissent pas ?

Une rue de Tarnac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Tarnac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tarnac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tarnac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tarnac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tarnac au prix de 1 178 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tarnac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tarnac entre 2024 et 2025 est de +2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tarnac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tarnac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 178 €/m².

Prix immobilier Tarnac

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19265 338 habitants

↑ +2.40%

1 178 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 178 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tarnac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tarnac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.40%

1 178 €/m²

Prix médian/m²

1 178 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Lacombe	27/03/2025	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
5379 Le Bourg	26/02/2025	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
14 Rue Des Chardonnerets	21/02/2025	Maison	150 m²	35 000 €	233 €/m²
4 Rue Du Pra Bou	18/11/2024	Maison	68 m²	32 575 €	479 €/m²
6 Rue Du Pra Bou	18/11/2024	Maison	68 m²	61 125 €	899 €/m²
3 Les Maisons	07/11/2024	Maison	56 m²	25 000 €	446 €/m²
4 Les Maisons	17/09/2024	Maison	73 m²	203 000 €	2 781 €/m²
9 Broussas	21/06/2024	Maison	98 m²	25 000 €	255 €/m²
18 Rue Du Tilleul	19/01/2024	Maison	102 m²	105 000 €	1 029 €/m²
3 Le Monteil	12/01/2024	Maison	116 m²	95 000 €	819 €/m²
2 Rue De L'Enclose	04/01/2024	Maison	63 m²	83 200 €	1 321 €/m²
10 Rue Du Champ Des Rameaux	04/01/2024	Maison	244 m²	160 000 €	656 €/m²
6 Larfeuil	12/12/2023	Maison	72 m²	15 000 €	208 €/m²
14 Rue Des Pres En Bas	23/10/2023	Maison	78 m²	46 500 €	596 €/m²
1 Orliac	29/09/2023	Maison	167 m²	280 000 €	1 677 €/m²
2 La Planchette	14/06/2023	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
4 Rue Des Rios	12/04/2023	Maison	27 m²	15 000 €	556 €/m²
10 Rue De La Fontaine	16/02/2023	Maison	50 m²	10 000 €	200 €/m²
2 Rue De La Fontaine	09/02/2023	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
6 Treich	13/01/2023	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Cote Chaumont	2 ventes	-	-	12 730 m²
La Valiere	2 ventes	-	-	4 272 m²
Lacombe	2 ventes	1 250 €/m²	-	783 m²
Puy Aubert	2 ventes	-	-	3 118 m²
Goutenegre	1 vente	-	-	50 455 m²
La Valiere Est	1 vente	-	-	13 370 m²
Le Bourg	1 vente	1 979 €/m²	-	422 m²
Les Bois De Tarnac	1 vente	-	-	3 920 m²
Rue Des Chardonnerets	1 vente	233 €/m²	-	70 m²
Rue Des Rios	1 vente	-	-	253 m²