Que signifient les données DVF pour Soursac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soursac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Soursac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Soursac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Soursac, le prix moyen est de 758 €/m² et le prix médian de 758 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Soursac n'apparaissent pas ?

Une rue de Soursac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Soursac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Soursac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Soursac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Soursac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Soursac au prix de 758 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Soursac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Soursac entre 2024 et 2025 est de -25.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Soursac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Soursac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 758 €/m².

Prix immobilier Soursac

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19264 526 habitants 12 hab./km²

↓ -25.20%

758 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Soursac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

758 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Soursac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Soursac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Soursac.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Soursac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.20%

758 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

758 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Bresanges	21/03/2025	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
2 Les Aiguilloux	12/03/2025	Maison	77 m²	94 000 €	1 221 €/m²
3 Aussinange	26/02/2025	Maison	74 m²	30 000 €	405 €/m²
5 La Terrade	13/12/2024	Maison	76 m²	75 000 €	987 €/m²
5493 Les Aiguilloux	09/10/2024	Maison	89 m²	130 000 €	1 461 €/m²
5493 Les Aiguilloux	09/10/2024	Maison	89 m²	130 000 €	1 461 €/m²
15 Durfort	04/10/2024	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
66 Grand'Rue	22/08/2024	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
24 Av Des Gabariers	06/07/2024	Maison	41 m²	28 600 €	698 €/m²
12 Grand'Rue	28/06/2024	Maison	108 m²	60 000 €	556 €/m²
10 Aussinange	15/03/2024	Maison	50 m²	81 000 €	1 620 €/m²
28 Grand'Rue	14/03/2024	Maison	70 m²	27 000 €	386 €/m²
27 May	07/03/2024	Maison	70 m²	32 000 €	457 €/m²
21 Av Des Gabariers	15/02/2024	Maison	37 m²	101 500 €	2 743 €/m²
4 Rue Du Courijou	25/01/2024	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
3 Rue Des Chataigniers	28/11/2023	Maison	78 m²	135 000 €	1 731 €/m²
3 Rue Des Chataigniers	28/11/2023	Maison	78 m²	135 000 €	1 731 €/m²
32 Le Mons	20/11/2023	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
51 Grand'Rue	21/09/2023	Maison	140 m²	169 500 €	1 211 €/m²
4 Fontenille	11/05/2023	Maison	65 m²	240 000 €	3 692 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Soursac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Aussinange	4 ventes	405 €/m²	-	1 710 m²
Bresanges	4 ventes	1 000 €/m²	-	683 m²
May	3 ventes	-	-	218 m²
Au Bois	2 ventes	-	-	4 850 m²
Durfort	2 ventes	-	-	9 280 m²
Le Coustal	2 ventes	-	-	5 760 m²
Les Aiguilloux	2 ventes	1 220 €/m²	-	790 m²
En Alain	1 vente	-	-	3 570 m²
Les Chaux	1 vente	-	-	2 319 m²

Prix de l'immobilier autour de Soursac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Soursac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km