Que signifient les données DVF pour Sornac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sornac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sornac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sornac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sornac, le prix moyen est de 792 €/m² et le prix médian de 792 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sornac n'apparaissent pas ?

Une rue de Sornac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Sornac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sornac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sornac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sornac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sornac au prix de 792 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sornac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sornac entre 2024 et 2025 est de -9.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sornac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sornac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 792 €/m².

Prix immobilier Sornac

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19261 773 habitants

↓ -9.80%

792 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

792 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sornac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sornac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.80%

792 €/m²

Prix médian/m²

792 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue De La Republique	12/03/2025	Local commercial	98 m²	25 000 €	255 €/m²
16 Rue De La Republique	12/03/2025	Maison	29 m²	25 000 €	862 €/m²
3 Les Valettes	08/01/2025	Maison	50 m²	16 500 €	330 €/m²
2 All Des Hetres	07/01/2025	Maison	99 m²	171 623 €	1 734 €/m²
2 All Des Hetres	07/01/2025	Maison	99 m²	171 623 €	1 734 €/m²
7 Pons	02/01/2025	Maison	64 m²	20 000 €	312 €/m²
3 Beyssac	31/08/2024	Maison	33 m²	30 000 €	909 €/m²
3 Beyssac	31/08/2024	Maison	91 m²	30 000 €	330 €/m²
16 Beaune	30/07/2024	Maison	70 m²	37 000 €	529 €/m²
2 Che Des Coustaux	10/07/2024	Local commercial	2 240 m²	10 000 €	4 €/m²
2 Che Des Coustaux	10/07/2024	Local commercial	2 240 m²	10 000 €	4 €/m²
5 Les Annouillars	10/07/2024	Maison	156 m²	196 270 €	1 258 €/m²
27 Malpouge	05/07/2024	Maison	60 m²	16 300 €	272 €/m²
3 Rue De La Pierre Grosse	15/02/2024	Local commercial	300 m²	26 000 €	87 €/m²
3 Rue De La Pierre Grosse	15/02/2024	Local commercial	90 m²	26 000 €	289 €/m²
8 Grande Rue	12/01/2024	Appartement	68 m²	128 250 €	1 886 €/m²
8 Grande Rue	12/01/2024	Local commercial	87 m²	128 250 €	1 474 €/m²
8 Grande Rue	12/01/2024	Appartement	75 m²	128 250 €	1 710 €/m²
14 Rue Du Puy Chabanier	04/01/2024	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
14 Rue Du Puy Chabanier	04/01/2024	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Combe Chataigne	8 ventes	-	-	7 034 m²
Pons	6 ventes	312 €/m²	-	1 289 m²
Lacoste	3 ventes	-	-	4 323 m²
All Des Hetres	2 ventes	1 733 €/m²	-	526 m²
Eyragne	2 ventes	-	-	2 665 m²
La Sedeneche	2 ventes	-	-	594 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	479 m²
Rue De La Republique	2 ventes	862 €/m²	-	312 m²
Vergne Negre	2 ventes	-	-	11 830 m²
Bois Du Peuch	1 vente	-	-	47 270 m²
Imp Savodine	1 vente	-	-	178 m²
La Vergne	1 vente	-	-	640 m²
Les Crebadis	1 vente	-	-	1 972 m²
Les Valettes	1 vente	330 €/m²	-	366 m²
Malpouge	1 vente	-	-	153 m²
Puy La Sagne	1 vente	-	-	59 650 m²