Que signifient les données DVF pour Sérandon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sérandon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sérandon compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sérandon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sérandon, le prix moyen est de 1 582 €/m² et le prix médian de 1 392 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sérandon n'apparaissent pas ?

Une rue de Sérandon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Sérandon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sérandon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sérandon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sérandon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sérandon au prix de 1 582 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sérandon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sérandon entre 2024 et 2025 est de +31.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sérandon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sérandon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 582 €/m².

Prix immobilier Sérandon

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19256 344 habitants

↑ +31.30%

1 582 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 392 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sérandon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sérandon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +31.30%

1 582 €/m²

Prix médian/m²

1 392 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Les Ages	30/04/2025	Maison	85 m²	194 000 €	2 282 €/m²
7 Rte Des Micalets	31/03/2025	Maison	126 m²	135 000 €	1 071 €/m²
7 Rte Des Micalets	31/03/2025	Maison	126 m²	135 000 €	1 071 €/m²
4 L Etang	21/01/2025	Maison	65 m²	90 500 €	1 392 €/m²
3 La Charlane	24/10/2024	Maison	120 m²	119 100 €	992 €/m²
3 La Charlane	24/10/2024	Maison	38 m²	119 100 €	3 134 €/m²
3 La Charlane	24/10/2024	Maison	120 m²	119 100 €	992 €/m²
3 La Charlane	24/10/2024	Maison	38 m²	119 100 €	3 134 €/m²
13 Rte Des Micalets	26/09/2024	Maison	54 m²	107 000 €	1 981 €/m²
13 Rte Des Micalets	26/09/2024	Maison	54 m²	107 000 €	1 981 €/m²
8 L Arbre Du Renard	13/06/2024	Maison	49 m²	30 785 €	628 €/m²
2 Monange	03/06/2024	Maison	134 m²	145 189 €	1 083 €/m²
2 Monange	03/06/2024	Maison	134 m²	145 189 €	1 083 €/m²
2 Monange	03/06/2024	Maison	134 m²	145 189 €	1 083 €/m²
2 Rte De Neuvic	17/05/2024	Maison	180 m²	140 000 €	778 €/m²
1 Le Moulin D Avant	28/12/2023	Maison	170 m²	214 000 €	1 259 €/m²
1 Le Moulin D Avant	28/12/2023	Maison	170 m²	214 000 €	1 259 €/m²
25 Rte De Champagnac	22/12/2023	Maison	70 m²	57 000 €	814 €/m²
20 Rte De L Eglise	08/11/2023	Maison	95 m²	210 000 €	2 211 €/m²
20 Rte De L Eglise	08/11/2023	Maison	95 m²	210 000 €	2 211 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gratte Bruyere	12 ventes	-	-	4 724 m²
Le Moulin De Violle	4 ventes	-	-	9 698 m²
Les Ages	3 ventes	2 282 €/m²	-	1 180 m²
La Rousserie	2 ventes	-	-	3 820 m²
Monange	2 ventes	-	-	1 372 m²
Rte Des Micalets	2 ventes	1 071 €/m²	-	619 m²
Enval Ouest	1 vente	-	-	16 800 m²
Enval Sud	1 vente	-	-	5 424 m²
L Etang	1 vente	1 392 €/m²	-	1 251 m²
Monange Nord	1 vente	-	-	11 570 m²