Que signifient les données DVF pour Seilhac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Seilhac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Seilhac compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Seilhac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Seilhac, le prix moyen est de 1 705 €/m² et le prix médian de 1 630 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Seilhac n'apparaissent pas ?

Une rue de Seilhac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Seilhac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Seilhac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Seilhac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Seilhac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Seilhac au prix de 1 705 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Seilhac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Seilhac entre 2024 et 2025 est de +35.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Seilhac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Seilhac, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 705 €/m².

Prix immobilier Seilhac

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19255 1 805 habitants 70 hab./km²

↑ +35.60%

1 705 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Seilhac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 630 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Seilhac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Seilhac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Seilhac.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Seilhac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +31.10%

1 705 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 630 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5800 Les Gouttettes	18/04/2025	Local commercial	-	47 000 €	-
1531 Rte Des Monedieres	18/04/2025	Local commercial	90 m²	47 000 €	522 €/m²
1531 Rte Des Monedieres	18/04/2025	Maison	32 m²	47 000 €	1 469 €/m²
1 Rue De La Bregeade	19/03/2025	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²
37 Rue De Montargis	07/03/2025	Maison	84 m²	168 800 €	2 010 €/m²
2 Sen De L'Oiselou	26/02/2025	Maison	97 m²	142 000 €	1 464 €/m²
44 Av De La Gare	11/02/2025	Maison	44 m²	81 500 €	1 852 €/m²
76 Av Nationale	04/02/2025	Maison	120 m²	158 800 €	1 323 €/m²
6 All Du Roitelet	13/01/2025	Maison	112 m²	217 000 €	1 938 €/m²
6 All Du Roitelet	13/01/2025	Maison	112 m²	217 000 €	1 938 €/m²
11 Rue De La Bregeade	19/12/2024	Maison	84 m²	75 000 €	893 €/m²
6 All Des Ribieres	14/11/2024	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
6 All Des Ribieres	14/11/2024	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
13 Che Du Bois De L'Arche	08/11/2024	Appartement	70 m²	62 500 €	893 €/m²
13 Che Du Bois De L'Arche	08/11/2024	Appartement	70 m²	62 500 €	893 €/m²
16 Rue De L'Aiguillon	08/10/2024	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
5 Rte Du Puy Pinson	01/10/2024	Maison	168 m²	120 000 €	714 €/m²
4 All Des Iris	05/09/2024	Maison	93 m²	134 400 €	1 445 €/m²
1 Rue De Montargis	26/07/2024	Maison	130 m²	152 000 €	1 169 €/m²
1 Rue De Montargis	26/07/2024	Maison	37 m²	152 000 €	4 108 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Seilhac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pique Roche	10 ventes	-	-	3 502 m²
La Vergne	7 ventes	-	-	12 600 m²
Av Nationale	3 ventes	1 323 €/m²	-	342 m²
Les Gouttettes	3 ventes	-	-	1 594 m²
All Du Roitelet	2 ventes	1 937 €/m²	-	666 m²
Av De La Gare	2 ventes	1 852 €/m²	-	296 m²
La Gare	2 ventes	-	-	142 m²
Les Majouffles	2 ventes	-	-	4 461 m²
Pradel De L'Etang	2 ventes	-	-	10 676 m²
Rte Des Monedieres	2 ventes	1 468 €/m²	-	699 m²
Sous La Meynardie	2 ventes	-	-	14 539 m²
La Meynardie	1 vente	-	-	2 312 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	869 m²
Rue De La Bregeade	1 vente	1 250 €/m²	-	64 m²
Rue De Montargis	1 vente	2 009 €/m²	-	503 m²
Sen De L'Oiselou	1 vente	1 463 €/m²	-	805 m²

Prix de l'immobilier autour de Seilhac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Seilhac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km