Que signifient les données DVF pour Saint-Viance ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Viance, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Viance compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Viance

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Viance, le prix moyen est de 1 152 €/m² et le prix médian de 1 152 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Viance n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Viance n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Viance ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Viance

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Viance couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Viance

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Viance au prix de 1 152 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Viance

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Viance entre 2024 et 2025 est de -36.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Viance

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Viance, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 152 €/m².

Prix immobilier Saint-Viance

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19246 1 888 habitants

↓ -36.00%

1 152 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 152 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Viance

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Viance
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -36.00%

1 152 €/m²

Prix médian/m²

1 152 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5446 La Gratade	12/02/2025	Maison	136 m²	175 000 €	1 287 €/m²
5446 La Gratade	12/02/2025	Maison	136 m²	175 000 €	1 287 €/m²
2 Imp De Vincent	17/01/2025	Maison	64 m²	65 000 €	1 016 €/m²
8003 Rue Des Fresnes	20/12/2024	Local commercial	997 m²	1 100 000 €	1 103 €/m²
20 Rte De L'Artige	10/12/2024	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
20 Rte De L'Artige	10/12/2024	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
6 Lot Des Garennes	25/10/2024	Maison	115 m²	253 500 €	2 204 €/m²
6 Lot Des Garennes	25/10/2024	Maison	115 m²	253 500 €	2 204 €/m²
56 Rte De Varetz	13/08/2024	Maison	173 m²	159 000 €	919 €/m²
56 Rte De Varetz	13/08/2024	Maison	173 m²	159 000 €	919 €/m²
56 Rte De Varetz	13/08/2024	Maison	173 m²	159 000 €	919 €/m²
1 Rte Du Poirier Haut	09/08/2024	Maison	82 m²	298 500 €	3 640 €/m²
16 Che Des Genebriers	25/07/2024	Maison	185 m²	245 000 €	1 324 €/m²
16 Che Des Genebriers	25/07/2024	Maison	185 m²	245 000 €	1 324 €/m²
51 Rue De L'Ancien Port	22/07/2024	Maison	96 m²	80 000 €	833 €/m²
51 Rue De L'Ancien Port	22/07/2024	Maison	96 m²	80 000 €	833 €/m²
31 Rue Des Sapins	11/06/2024	Maison	116 m²	215 000 €	1 853 €/m²
5273 Les Pechautiers	29/03/2024	Maison	48 m²	60 700 €	1 265 €/m²
5413 Au Bourg	05/03/2024	Maison	87 m²	170 000 €	1 954 €/m²
9 Rue De La Croix	17/01/2024	Maison	115 m²	190 700 €	1 658 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Gratade	2 ventes	1 286 €/m²	-	997 m²
A La Rosiere	1 vente	-	-	5 773 m²
Chassagnac	1 vente	-	-	193 m²
Imp De Vincent	1 vente	1 015 €/m²	-	544 m²
Les Pouyges	1 vente	-	-	6 112 m²
Vincent	1 vente	-	-	151 m²