Que signifient les données DVF pour Saint-Sylvain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sylvain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sylvain compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sylvain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sylvain, le prix moyen est de 1 146 €/m² et le prix médian de 1 146 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sylvain n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sylvain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Sylvain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sylvain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sylvain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sylvain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sylvain au prix de 1 146 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sylvain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sylvain entre 2024 et 2025 est de -13.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sylvain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sylvain, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 146 €/m².

Prix immobilier Saint-Sylvain

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19245 132 habitants

↓ -13.70%

1 146 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 146 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sylvain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Sylvain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.70%

1 146 €/m²

Prix médian/m²

1 146 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5059 Cissac	17/03/2025	Maison	100 m²	128 050 €	1 280 €/m²
5068 En Sarceix	11/03/2025	Maison	140 m²	280 000 €	2 000 €/m²
5019 Le Bourg	04/03/2025	Maison	80 m²	76 500 €	956 €/m²
5053 La Serre	06/01/2025	Maison	108 m²	95 000 €	880 €/m²
5060 Cissac	27/09/2024	Maison	60 m²	104 055 €	1 734 €/m²
5094 Les Portes Vertes	16/07/2024	Maison	44 m²	35 000 €	795 €/m²
5002 Le Bourg	28/06/2024	Maison	100 m²	209 000 €	2 090 €/m²
5002 Le Bourg	28/06/2024	Maison	33 m²	209 000 €	6 333 €/m²
5100 Lachaud	05/04/2024	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
5043 Laplanche	26/01/2024	Maison	81 m²	200 000 €	2 469 €/m²
5043 Laplanche	26/01/2024	Maison	23 m²	200 000 €	8 696 €/m²
5121 Empinel	14/12/2023	Maison	69 m²	155 000 €	2 246 €/m²
5121 Empinel	14/12/2023	Maison	69 m²	155 000 €	2 246 €/m²
5074 En Sarceix	01/06/2023	Maison	120 m²	134 000 €	1 117 €/m²
5013 Le Bourg	19/05/2023	Maison	108 m²	47 812 €	443 €/m²
5021 Le Bourg	17/04/2023	Maison	60 m²	183 100 €	3 052 €/m²
5016 Le Bourg	21/12/2022	Maison	79 m²	62 000 €	785 €/m²
5101 Les Pics	14/11/2022	Maison	88 m²	158 785 €	1 804 €/m²
5101 Les Pics	14/11/2022	Maison	88 m²	158 785 €	1 804 €/m²
5101 Les Pics	14/11/2022	Maison	88 m²	158 785 €	1 804 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
En Sarceix	8 ventes	2 000 €/m²	-	1 716 m²
Cissac	5 ventes	1 280 €/m²	-	583 m²
La Serre	5 ventes	879 €/m²	-	1 720 m²
La Platte	3 ventes	-	-	4 510 m²
Le Bourg	2 ventes	956 €/m²	-	814 m²
Les Finieres	1 vente	-	-	18 180 m²