Que signifient les données DVF pour Saint-Privat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Privat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Privat compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Privat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Privat, le prix moyen est de 1 165 €/m² et le prix médian de 1 048 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Privat n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Privat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Privat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Privat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Privat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Privat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Privat au prix de 1 165 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Privat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Privat entre 2024 et 2025 est de -9.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Privat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Privat, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 165 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 113 €/m².

Prix immobilier Saint-Privat

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19237 1 034 habitants 32 hab./km²

↓ -9.30%

1 165 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Privat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 048 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Privat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Privat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Privat.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Privat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.30%

1 165 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 048 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

113 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

113 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue Du Puy Du Bassin	03/04/2025	Maison	68 m²	80 000 €	1 176 €/m²
72 Rue De La Gane	20/03/2025	Maison	120 m²	122 500 €	1 021 €/m²
9 Rue De La Gane	11/03/2025	Maison	120 m²	98 050 €	817 €/m²
5320 La Combe Des Anges	26/02/2025	Local commercial	790 m²	89 000 €	113 €/m²
5406 Cautine	12/02/2025	Maison	90 m²	209 000 €	2 322 €/m²
5057 Leonac Haut	10/02/2025	Maison	150 m²	185 500 €	1 237 €/m²
5057 Leonac Haut	10/02/2025	Maison	150 m²	185 500 €	1 237 €/m²
6 Rue De La Gane	07/01/2025	Maison	200 m²	157 000 €	785 €/m²
7 Rue De La Xaintrie	23/12/2024	Maison	115 m²	250 000 €	2 174 €/m²
7 Rue De La Xaintrie	23/12/2024	Maison	115 m²	250 000 €	2 174 €/m²
1 Rue Du Puy Chabrier	21/12/2024	Maison	166 m²	60 000 €	361 €/m²
5362 Hautebrousse	15/11/2024	Maison	135 m²	261 000 €	1 933 €/m²
25 Rue De La Xaintrie	18/10/2024	Local commercial	377 m²	240 000 €	637 €/m²
25 Rue De La Xaintrie	18/10/2024	Local commercial	89 m²	240 000 €	2 697 €/m²
25 Rue De La Xaintrie	18/10/2024	Local commercial	1 280 m²	240 000 €	188 €/m²
53 Rue Des Chanaux	27/09/2024	Maison	93 m²	90 000 €	968 €/m²
7 Rue Neuve	11/09/2024	Maison	143 m²	225 000 €	1 573 €/m²
7 Rue Neuve	11/09/2024	Maison	143 m²	225 000 €	1 573 €/m²
60 Rue De La Gane	10/09/2024	Maison	150 m²	157 000 €	1 047 €/m²
60 Rue De La Gane	10/09/2024	Maison	150 m²	157 000 €	1 047 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Privat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Leonac Haut	8 ventes	1 236 €/m²	-	914 m²
La Beuradour	6 ventes	-	-	19 729 m²
Cautine	4 ventes	2 322 €/m²	-	369 m²
Font Negre	4 ventes	-	-	26 948 m²
Rue De La Gane	4 ventes	874 €/m²	-	728 m²
La Gane	3 ventes	-	-	426 m²
Rue Du Puy Du Bassin	2 ventes	1 176 €/m²	-	682 m²
Vijus	2 ventes	-	-	695 m²
La Combe Des Anges	1 vente	-	-	6 839 m²
Lapeyrade	1 vente	-	-	32 160 m²
Rue Du Vieux Manoir	1 vente	-	-	191 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Privat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Privat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km