Que signifient les données DVF pour Saint-Paul ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Paul, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Paul compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Paul

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Paul, le prix moyen est de 1 511 €/m² et le prix médian de 1 494 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Paul n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Paul n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Paul a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Paul

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Paul couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Paul

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Paul au prix de 1 511 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Paul

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Paul entre 2023 et 2024 est de -2.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Paul

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Paul, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 511 €/m².

Prix immobilier Saint-Paul

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19235 237 habitants

↓ -2.10%

1 511 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 494 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Paul

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Paul
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.10%

1 511 €/m²

Prix médian/m²

1 494 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Les Crozes	09/09/2024	Maison	40 m²	61 500 €	1 538 €/m²
5068 Le Bourland	29/06/2024	Maison	41 m²	60 000 €	1 463 €/m²
5112 Le Peuch	11/06/2024	Maison	53 m²	76 000 €	1 434 €/m²
22 Rue Des Rosiers	15/05/2024	Maison	90 m²	10 000 €	111 €/m²
15 Rue Des Rosiers	13/01/2024	Maison	76 m²	223 900 €	2 946 €/m²
15 Rue Des Rosiers	13/01/2024	Maison	76 m²	223 900 €	2 946 €/m²
15 Rue Des Rosiers	13/01/2024	Maison	76 m²	223 900 €	2 946 €/m²
15 Rue Des Rosiers	13/01/2024	Maison	76 m²	223 900 €	2 946 €/m²
15 Rue Des Rosiers	13/01/2024	Maison	76 m²	223 900 €	2 946 €/m²
5182 Pierrefitte Bas	08/12/2023	Maison	109 m²	180 000 €	1 651 €/m²
5182 Pierrefitte Bas	08/12/2023	Maison	109 m²	180 000 €	1 651 €/m²
5182 Pierrefitte Bas	08/12/2023	Maison	109 m²	180 000 €	1 651 €/m²
20 Le Perrier	22/11/2023	Maison	100 m²	126 150 €	1 262 €/m²
1 Rue Marie Hugo	25/10/2023	Maison	96 m²	82 250 €	857 €/m²
1 Rue Marie Hugo	25/10/2023	Maison	96 m²	82 250 €	857 €/m²
5 Rue Fontaine Saint-Pierre	25/08/2023	Maison	75 m²	95 000 €	1 267 €/m²
1 Rue Marie Hugo	02/03/2023	Maison	96 m²	164 500 €	1 714 €/m²
1 Rue Marie Hugo	02/03/2023	Maison	96 m²	164 500 €	1 714 €/m²
7 Rue Des Tilleuls	21/02/2023	Maison	72 m²	181 000 €	2 514 €/m²
7 Rue Des Tilleuls	21/02/2023	Maison	72 m²	181 000 €	2 514 €/m²