Que signifient les données DVF pour Saint-Pantaléon-de-Larche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pantaléon-de-Larche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pantaléon-de-Larche compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pantaléon-de-Larche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pantaléon-de-Larche, le prix moyen est de 2 017 €/m² et le prix médian de 2 072 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pantaléon-de-Larche n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pantaléon-de-Larche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Saint-Pantaléon-de-Larche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pantaléon-de-Larche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pantaléon-de-Larche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pantaléon-de-Larche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pantaléon-de-Larche au prix de 2 017 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pantaléon-de-Larche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pantaléon-de-Larche entre 2024 et 2025 est de -0.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pantaléon-de-Larche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pantaléon-de-Larche, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 017 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 936 €/m².

Prix immobilier Saint-Pantaléon-de-Larche

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19229 5 091 habitants 214 hab./km²

↓ -0.30%

2 017 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pantaléon-de-Larche. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 072 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pantaléon-de-Larche

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pantaléon-de-Larche au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pantaléon-de-Larche.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

16 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 11,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pantaléon-de-Larche. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.10%

2 017 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 072 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +18.00%

936 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

936 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
100 Imp De La Galive	17/04/2025	Local commercial	104 m²	116 000 €	1 115 €/m²
6076 Rue Claude Monet	15/04/2025	Maison	105 m²	320 000 €	3 048 €/m²
6360 Che De La Galive	02/04/2025	Maison	98 m²	147 000 €	1 500 €/m²
102 Av J B Galandy	31/03/2025	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
6067 La Galive	26/03/2025	Local commercial	947 m²	717 600 €	758 €/m²
13 Av J B Galandy	26/03/2025	Maison	80 m²	200 600 €	2 508 €/m²
455 Rue Du Crouzet	10/03/2025	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
254 Bd Pierre Et Marie Curie	05/03/2025	Maison	104 m²	165 350 €	1 590 €/m²
160 Imp Des Biars	28/02/2025	Maison	174 m²	354 700 €	2 039 €/m²
150 Imp Des Saules	18/02/2025	Maison	89 m²	140 000 €	1 573 €/m²
985 Av D Aquitaine	17/02/2025	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
159 Imp De Puymorel	14/02/2025	Maison	107 m²	210 000 €	1 963 €/m²
266 Rue De Laumeuil	12/02/2025	Maison	93 m²	85 000 €	914 €/m²
139 Rue De La Prade	05/02/2025	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
250 Rue Des Ateliers	15/01/2025	Maison	99 m²	230 000 €	2 323 €/m²
193 Che Des Guierles	15/01/2025	Maison	134 m²	260 000 €	1 940 €/m²
193 Che Des Guierles	15/01/2025	Maison	134 m²	260 000 €	1 940 €/m²
585 Rue De La Tonnellerie	09/01/2025	Maison	60 m²	130 800 €	2 180 €/m²
287 Rue De Vermeil	03/01/2025	Maison	60 m²	139 000 €	2 317 €/m²
31 Av J B Galandy	23/12/2024	Maison	117 m²	190 000 €	1 624 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pantaléon-de-Larche. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Combe Baysse	7 ventes	-	-	745 m²
Crouzet	5 ventes	-	-	156 m²
Puymorel	4 ventes	-	-	362 m²
Rue Claude Monet	4 ventes	3 047 €/m²	-	461 m²
Vermeil Haut	4 ventes	-	-	1 670 m²
Av J B Galandy	3 ventes	2 390 €/m²	-	431 m²
La Gerbe	3 ventes	-	-	258 m²
La Nadalis	3 ventes	-	-	983 m²
Rue De Vermeil	3 ventes	2 316 €/m²	-	1 635 m²
Che Des Guierles	2 ventes	1 940 €/m²	-	756 m²
Imp Des Biars	2 ventes	2 038 €/m²	-	1 341 m²
Rue Des Ateliers	2 ventes	2 323 €/m²	-	575 m²
Au Roc	1 vente	-	-	110 m²
Av D Aquitaine	1 vente	2 125 €/m²	-	1 480 m²
Av Du 11 Novembre 1918	1 vente	-	-	87 m²
Bd Pierre Et Marie Curie	1 vente	1 589 €/m²	-	557 m²
Che De La Galive	1 vente	1 500 €/m²	-	604 m²
Grand Prat	1 vente	-	-	466 m²
Imp De La Galive	1 vente	-	-	404 m²
Imp De Puymorel	1 vente	1 962 €/m²	-	752 m²
Imp Des Saules	1 vente	1 573 €/m²	-	315 m²
La Galive	1 vente	-	-	5 130 m²
Rue De La Prade	1 vente	1 272 €/m²	-	715 m²
Rue De La Tonnellerie	1 vente	2 180 €/m²	-	445 m²
Rue De Laumeuil	1 vente	913 €/m²	-	320 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Pantaléon-de-Larche

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Pantaléon-de-Larche. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km