Que signifient les données DVF pour Saint-Mexant ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Mexant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Mexant compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Mexant

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Mexant, le prix moyen est de 1 851 €/m² et le prix médian de 2 038 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Mexant n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Mexant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Mexant ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Mexant

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Mexant couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Mexant

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Mexant au prix de 1 851 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Mexant

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Mexant entre 2024 et 2025 est de +28.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Mexant

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Mexant, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 851 €/m².

Prix immobilier Saint-Mexant

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19227 1 331 habitants

↑ +28.40%

1 851 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 038 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Mexant

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Mexant
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +28.40%

1 851 €/m²

Prix médian/m²

2 038 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Chateau D'Eau	27/03/2025	Maison	122 m²	120 000 €	984 €/m²
6 Imp Fleurie	11/02/2025	Maison	56 m²	175 000 €	3 125 €/m²
11 Rue Des Ecoles	05/02/2025	Maison	99 m²	192 000 €	1 939 €/m²
11 Rue Des Ecoles	05/02/2025	Maison	99 m²	192 000 €	1 939 €/m²
7 All Des Sources	13/01/2025	Maison	91 m²	185 500 €	2 038 €/m²
7 All Des Sources	13/01/2025	Maison	91 m²	185 500 €	2 038 €/m²
18 Che De Cueille	20/12/2024	Maison	166 m²	253 800 €	1 529 €/m²
18 Che De Cueille	20/12/2024	Maison	166 m²	253 800 €	1 529 €/m²
20 Rte Des Marronniers	25/11/2024	Maison	70 m²	139 500 €	1 993 €/m²
5 Rue Du Chateau D'Eau	26/10/2024	Maison	64 m²	121 000 €	1 891 €/m²
15 All Des Cerisiers	02/10/2024	Maison	56 m²	80 000 €	1 429 €/m²
15 All Des Cerisiers	02/10/2024	Maison	56 m²	80 000 €	1 429 €/m²
15 All Des Cerisiers	02/10/2024	Maison	56 m²	80 000 €	1 429 €/m²
2 Rue De L'Eglise	12/09/2024	Maison	92 m²	165 000 €	1 793 €/m²
41 Rte De Tulle	10/09/2024	Maison	155 m²	40 000 €	258 €/m²
41 Rte De Tulle	10/09/2024	Maison	155 m²	40 000 €	258 €/m²
5 Imp Des Mesanges	22/07/2024	Maison	102 m²	85 000 €	833 €/m²
5 Imp Des Mesanges	22/07/2024	Maison	102 m²	85 000 €	833 €/m²
1 Rte De La Gorse	28/06/2024	Maison	77 m²	151 560 €	1 968 €/m²
1 Rte De La Gorse	28/06/2024	Maison	77 m²	151 560 €	1 968 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pendu	18 ventes	-	-	3 171 m²
Vieille Cheze	10 ventes	-	-	646 m²
Pompeyrie	4 ventes	-	-	382 m²
Les Pouges	3 ventes	-	-	9 241 m²
All Des Sources	2 ventes	2 038 €/m²	-	800 m²
Rue Des Ecoles	2 ventes	1 939 €/m²	-	598 m²
Rue Du Chateau D'Eau	2 ventes	983 €/m²	-	4 246 m²
Imp Fleurie	1 vente	3 125 €/m²	-	1 120 m²