Que signifient les données DVF pour Saint-Martial-de-Gimel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martial-de-Gimel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martial-de-Gimel compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martial-de-Gimel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martial-de-Gimel, le prix moyen est de 1 390 €/m² et le prix médian de 1 390 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martial-de-Gimel n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martial-de-Gimel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Martial-de-Gimel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martial-de-Gimel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martial-de-Gimel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martial-de-Gimel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martial-de-Gimel au prix de 1 390 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martial-de-Gimel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martial-de-Gimel entre 2024 et 2025 est de +4.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martial-de-Gimel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martial-de-Gimel, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 390 €/m².

Prix immobilier Saint-Martial-de-Gimel

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19220 485 habitants

↑ +4.70%

1 390 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 390 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martial-de-Gimel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martial-de-Gimel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.70%

1 390 €/m²

Prix médian/m²

1 390 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5039 Le Bourg	11/03/2025	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
5047 Le Bourg	10/03/2025	Maison	63 m²	106 000 €	1 683 €/m²
5205 Chanteloube	20/02/2025	Maison	101 m²	120 000 €	1 188 €/m²
16 Chanteloube	06/12/2024	Maison	110 m²	75 810 €	689 €/m²
5136 Les Rieux	26/11/2024	Maison	28 m²	80 000 €	2 857 €/m²
5116 La Cireyjade	10/10/2024	Maison	78 m²	60 000 €	769 €/m²
5217 Chanteloube	10/09/2024	Maison	170 m²	140 000 €	824 €/m²
5400 La Croix Des Rameaux	15/07/2024	Maison	126 m²	185 000 €	1 468 €/m²
5400 La Croix Des Rameaux	15/07/2024	Maison	126 m²	185 000 €	1 468 €/m²
5203 Combe Au Bas	15/07/2024	Maison	79 m²	93 400 €	1 182 €/m²
5167 Le Chastanet	08/07/2024	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
5050 Le Chataigner	22/03/2024	Maison	67 m²	100 000 €	1 493 €/m²
5202 Les Pradeaux	12/12/2023	Maison	30 m²	2 000 €	67 €/m²
5019 Le Bourg	27/11/2023	Maison	76 m²	80 750 €	1 062 €/m²
5265 Les Places	27/11/2023	Maison	114 m²	134 700 €	1 182 €/m²
5265 Les Places	27/11/2023	Maison	114 m²	134 700 €	1 182 €/m²
5187 Le Biars Bas	08/09/2023	Maison	110 m²	108 000 €	982 €/m²
5301 Le Bourg	03/08/2023	Local commercial	15 m²	1 €	0 €/m²
5211 Chanteloube	09/06/2023	Maison	86 m²	77 000 €	895 €/m²
5363 Le Verdier	15/03/2023	Maison	40 m²	337 740 €	8 444 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Salabert	5 ventes	-	-	6 866 m²
Aux Champs	3 ventes	-	-	8 998 m²
La Bachellerie	2 ventes	-	-	820 m²
La Foret	2 ventes	-	-	8 807 m²
Le Bourg	2 ventes	1 591 €/m²	-	730 m²
Saint Agnols	2 ventes	-	-	892 m²
Chanteloube	1 vente	1 188 €/m²	-	559 m²
Puy Charlu	1 vente	-	-	9 205 m²