Que signifient les données DVF pour Saint-Julien-le-Vendômois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Julien-le-Vendômois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Julien-le-Vendômois compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Julien-le-Vendômois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Julien-le-Vendômois, le prix moyen est de 811 €/m² et le prix médian de 811 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Julien-le-Vendômois n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Julien-le-Vendômois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Julien-le-Vendômois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Julien-le-Vendômois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Julien-le-Vendômois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Julien-le-Vendômois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Julien-le-Vendômois au prix de 811 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Julien-le-Vendômois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Julien-le-Vendômois entre 2024 et 2025 est de -6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Julien-le-Vendômois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Julien-le-Vendômois, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 811 €/m².

Prix immobilier Saint-Julien-le-Vendômois

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19216 239 habitants

↓ -6.10%

811 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

811 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Julien-le-Vendômois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Julien-le-Vendômois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.10%

811 €/m²

Prix médian/m²

811 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5173 La Garenne Haute	24/05/2025	Maison	65 m²	230 000 €	3 538 €/m²
5154 La Garenne	24/05/2025	Maison	85 m²	230 000 €	2 706 €/m²
5061 La Gare	31/03/2025	Maison	100 m²	114 000 €	1 140 €/m²
5113 La Cledas	07/02/2025	Maison	80 m²	38 600 €	482 €/m²
5162 La Croisille	10/12/2024	Maison	95 m²	75 000 €	789 €/m²
5162 La Croisille	10/12/2024	Maison	95 m²	75 000 €	789 €/m²
5163 Le Bourg	19/08/2024	Maison	96 m²	139 000 €	1 448 €/m²
5163 Le Bourg	19/08/2024	Maison	96 m²	139 000 €	1 448 €/m²
5030 Le Bourg	19/02/2024	Maison	68 m²	24 000 €	353 €/m²
5018 Le Bourg	27/12/2023	Maison	118 m²	65 400 €	554 €/m²
5134 La Bourdeille	04/11/2023	Maison	80 m²	187 000 €	2 338 €/m²
5113 La Cledas	15/05/2023	Maison	80 m²	36 100 €	451 €/m²
5071 L Age	08/06/2022	Maison	114 m²	177 000 €	1 553 €/m²
5097 La Jalinie	26/04/2022	Maison	50 m²	25 000 €	500 €/m²
5108 La Barriere	12/04/2022	Maison	91 m²	50 000 €	549 €/m²
5137 La Rouille	08/04/2022	Maison	37 m²	54 600 €	1 476 €/m²
5117 Au Champ	06/08/2021	Maison	120 m²	142 300 €	1 186 €/m²
5080 Le Verdier	06/08/2021	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
5005 Le Bourg	18/06/2021	Maison	130 m²	40 000 €	308 €/m²
5006 Le Bourg	18/06/2021	Maison	53 m²	40 000 €	755 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Garenne Haute	8 ventes	3 538 €/m²	-	6 397 m²
La Cledas	4 ventes	482 €/m²	-	936 m²
La Gare	3 ventes	1 140 €/m²	-	354 m²
La Garenne	1 vente	2 705 €/m²	-	57 m²
Le Champ De L Etang	1 vente	-	-	677 m²