Que signifient les données DVF pour Saint-Geniez-ô-Merle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Geniez-ô-Merle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Geniez-ô-Merle compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Geniez-ô-Merle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Geniez-ô-Merle, le prix moyen est de 943 €/m² et le prix médian de 943 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Geniez-ô-Merle n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Geniez-ô-Merle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Geniez-ô-Merle a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Geniez-ô-Merle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Geniez-ô-Merle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Geniez-ô-Merle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Geniez-ô-Merle au prix de 943 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Geniez-ô-Merle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Geniez-ô-Merle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Geniez-ô-Merle, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 943 €/m².

Prix immobilier Saint-Geniez-ô-Merle

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19205 91 habitants

943 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

943 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Geniez-ô-Merle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Geniez-ô-Merle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

943 €/m²

Prix médian/m²

943 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Soult	20/09/2023	Maison	53 m²	50 000 €	943 €/m²
14 Soult	31/01/2023	Maison	50 m²	343 000 €	6 860 €/m²
14 Soult	31/01/2023	Local commercial	210 m²	343 000 €	1 633 €/m²
2 Laval	10/09/2021	Maison	12 m²	6 000 €	500 €/m²
2 Laval	10/09/2021	Maison	12 m²	6 000 €	500 €/m²
8 Puy La Fourche	01/03/2021	Maison	117 m²	117 000 €	1 000 €/m²
8 Puy La Fourche	01/03/2021	Maison	117 m²	117 000 €	1 000 €/m²
5011 Suc Du Theil	07/09/2020	Maison	153 m²	140 000 €	915 €/m²
5011 Suc Du Theil	07/09/2020	Maison	153 m²	140 000 €	915 €/m²
5115 Moulin De Lacombe	04/09/2020	Maison	41 m²	45 000 €	1 098 €/m²
5115 Moulin De Lacombe	04/09/2020	Maison	41 m²	45 000 €	1 098 €/m²