Que signifient les données DVF pour Saint-Exupéry-les-Roches ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Exupéry-les-Roches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Exupéry-les-Roches compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Exupéry-les-Roches

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Exupéry-les-Roches, le prix moyen est de 1 467 €/m² et le prix médian de 1 467 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Exupéry-les-Roches n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Exupéry-les-Roches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Exupéry-les-Roches ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Exupéry-les-Roches

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Exupéry-les-Roches couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Exupéry-les-Roches

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Exupéry-les-Roches au prix de 1 467 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Exupéry-les-Roches

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Exupéry-les-Roches entre 2023 et 2024 est de +9.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Exupéry-les-Roches

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Exupéry-les-Roches, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 467 €/m².

Prix immobilier Saint-Exupéry-les-Roches

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19201 592 habitants

↑ +9.70%

1 467 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 467 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Exupéry-les-Roches

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Exupéry-les-Roches
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +9.70%

1 467 €/m²

Prix médian/m²

1 467 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5241 Laussine	05/02/2024	Maison	54 m²	79 200 €	1 467 €/m²
1 Rue Antoine De St Exupery	22/11/2023	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
2 Rue Des Roches	09/08/2023	Local commercial	600 m²	40 000 €	67 €/m²
5072 Le Bourg	09/08/2023	Local commercial	-	40 000 €	-
68 Rue Antoine De St Exupery	03/06/2023	Maison	87 m²	137 750 €	1 583 €/m²
5278 Bechabrut	06/04/2023	Maison	90 m²	137 000 €	1 522 €/m²
5073 Le Bourg	16/03/2023	Maison	134 m²	133 200 €	994 €/m²
5381 Le Treich	23/12/2022	Maison	123 m²	210 530 €	1 712 €/m²
5381 Le Treich	23/12/2022	Maison	123 m²	210 530 €	1 712 €/m²
11 Rue Des Sapins	19/12/2022	Maison	121 m²	187 000 €	1 545 €/m²
11 Rue Des Sapins	19/12/2022	Maison	121 m²	187 000 €	1 545 €/m²
49 Rue Des Sabotiers	23/11/2022	Maison	171 m²	251 300 €	1 470 €/m²
49 Rue Des Sabotiers	23/11/2022	Maison	171 m²	251 300 €	1 470 €/m²
8 Rue Du Stade	19/11/2022	Maison	75 m²	192 000 €	2 560 €/m²
1 Rue Des Roches	28/09/2022	Maison	91 m²	152 000 €	1 670 €/m²
1 Rue Des Roches	28/09/2022	Maison	91 m²	152 000 €	1 670 €/m²
5163 Le Vedeix	04/05/2022	Maison	70 m²	20 000 €	286 €/m²
5014 Le Bourg	28/09/2021	Local commercial	100 m²	23 000 €	230 €/m²
5349 Rue Du Bois De Jacques	28/06/2021	Maison	115 m²	205 200 €	1 784 €/m²
5349 Rue Du Bois De Jacques	28/06/2021	Maison	115 m²	205 200 €	1 784 €/m²