Que signifient les données DVF pour Saint-Étienne-aux-Clos ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Étienne-aux-Clos, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Étienne-aux-Clos compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Étienne-aux-Clos

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Étienne-aux-Clos, le prix moyen est de 794 €/m² et le prix médian de 832 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Étienne-aux-Clos n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Étienne-aux-Clos n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Étienne-aux-Clos a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Étienne-aux-Clos

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Étienne-aux-Clos couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Étienne-aux-Clos

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Étienne-aux-Clos au prix de 794 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Étienne-aux-Clos

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Étienne-aux-Clos entre 2023 et 2024 est de -28.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Étienne-aux-Clos

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Étienne-aux-Clos, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 794 €/m².

Prix immobilier Saint-Étienne-aux-Clos

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19199 245 habitants

↓ -28.30%

794 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

832 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Étienne-aux-Clos

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Étienne-aux-Clos
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.30%

794 €/m²

Prix médian/m²

832 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rte Du Sarniat	26/11/2024	Maison	71 m²	76 850 €	1 082 €/m²
5 Rue De La Mairie	30/10/2024	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
8 Che Des Acacias	17/07/2024	Maison	35 m²	15 000 €	429 €/m²
8 Che Des Acacias	17/07/2024	Maison	35 m²	15 000 €	429 €/m²
8 Che Des Acacias	17/07/2024	Maison	35 m²	15 000 €	429 €/m²
3 Rte Du Sarniat	23/02/2024	Maison	120 m²	87 750 €	731 €/m²
3 Rte Du Sarniat	23/02/2024	Maison	120 m²	87 750 €	731 €/m²
2 Rte De Charrusejoux	20/12/2023	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²
8 Rte De L'Aerodrome	21/11/2023	Maison	44 m²	60 000 €	1 364 €/m²
1 Rue Des Chasseurs	09/11/2022	Maison	109 m²	124 050 €	1 138 €/m²
7 Rte De L'Aerodrome	28/10/2022	Maison	108 m²	40 000 €	370 €/m²
10 Rue Antoine Trappe	03/10/2022	Maison	110 m²	40 000 €	364 €/m²
9 Rte Du Sarniat	21/07/2022	Maison	74 m²	55 000 €	743 €/m²
24 Rte Du Sarniat	12/02/2022	Maison	44 m²	38 500 €	875 €/m²
24 Rte Du Sarniat	12/02/2022	Maison	44 m²	38 500 €	875 €/m²
14 Rte Du Sarniat	12/11/2021	Maison	80 m²	86 420 €	1 080 €/m²
9 Rte Du Sarniat	27/04/2021	Maison	74 m²	150 €	2 €/m²
10 Rue Antoine Trappe	02/11/2020	Maison	110 m²	40 000 €	364 €/m²
4 Imp Des Fougeres	14/10/2020	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²