Que signifient les données DVF pour Rosiers-de-Juillac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rosiers-de-Juillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rosiers-de-Juillac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rosiers-de-Juillac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rosiers-de-Juillac, le prix moyen est de 1 546 €/m² et le prix médian de 1 546 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rosiers-de-Juillac n'apparaissent pas ?

Une rue de Rosiers-de-Juillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Rosiers-de-Juillac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rosiers-de-Juillac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rosiers-de-Juillac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rosiers-de-Juillac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rosiers-de-Juillac au prix de 1 546 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rosiers-de-Juillac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rosiers-de-Juillac entre 2024 et 2025 est de +90.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rosiers-de-Juillac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rosiers-de-Juillac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 546 €/m².

Prix immobilier Rosiers-de-Juillac

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19177 175 habitants

↑ +90.70%

1 546 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 546 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rosiers-de-Juillac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rosiers-de-Juillac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +90.70%

1 546 €/m²

Prix médian/m²

1 546 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rte D'Objat	14/05/2025	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
5077 Echalat	10/01/2025	Maison	60 m²	122 000 €	2 033 €/m²
5077 Echalat	10/01/2025	Maison	60 m²	122 000 €	2 033 €/m²
5010 Le Bourg	18/12/2024	Maison	125 m²	80 000 €	640 €/m²
5131 Echalat	19/11/2024	Maison	105 m²	103 000 €	981 €/m²
5020 Rozan	09/11/2023	Maison	120 m²	70 000 €	583 €/m²
5086 Pre De La Croix	15/09/2022	Maison	124 m²	148 000 €	1 194 €/m²
5086 Pre De La Croix	15/09/2022	Maison	124 m²	148 000 €	1 194 €/m²
5111 Pre De La Croix	16/06/2022	Maison	136 m²	199 400 €	1 466 €/m²
5111 Pre De La Croix	16/06/2022	Maison	136 m²	199 400 €	1 466 €/m²
5119 Echalat	04/03/2022	Maison	39 m²	150 000 €	3 846 €/m²
5119 Echalat	04/03/2022	Maison	39 m²	150 000 €	3 846 €/m²
5043 Echalat	31/08/2021	Maison	57 m²	5 000 €	88 €/m²
5050 Echalat	31/08/2021	Maison	100 m²	28 000 €	280 €/m²
5050 Echalat	31/08/2021	Maison	100 m²	28 000 €	280 €/m²
5075 Pre De La Croix	31/03/2021	Maison	28 m²	34 000 €	1 214 €/m²
5060 Le Bos	08/12/2020	Maison	68 m²	95 000 €	1 397 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Echalat	16 ventes	2 033 €/m²	-	2 392 m²
Les Galibas	7 ventes	-	-	2 879 m²
Les Courtillas	4 ventes	-	-	3 020 m²
Rte D'Objat	2 ventes	1 058 €/m²	-	500 m²
Le Chauveron	1 vente	-	-	13 080 m²
Les Marifonts	1 vente	-	-	3 465 m²