Que signifient les données DVF pour Pradines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pradines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pradines compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pradines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pradines, le prix moyen est de 580 €/m² et le prix médian de 580 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pradines n'apparaissent pas ?

Une rue de Pradines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Pradines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pradines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pradines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pradines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pradines au prix de 580 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pradines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pradines entre 2024 et 2025 est de +0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pradines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pradines, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 580 €/m².

Prix immobilier Pradines

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19168 86 habitants

↑ +0.50%

580 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

580 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pradines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pradines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +0.50%

580 €/m²

Prix médian/m²

580 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rte De Tulle	28/02/2025	Maison	69 m²	40 000 €	580 €/m²
5 Pradines Vieille	09/02/2024	Maison	62 m²	50 000 €	806 €/m²
26 Peyrat	19/01/2024	Maison	112 m²	39 000 €	348 €/m²
5097 Peyrat	10/11/2023	Maison	40 m²	47 000 €	1 175 €/m²
18 Peyrat	07/08/2023	Maison	95 m²	35 000 €	368 €/m²
11 Mazaleyrat	29/07/2022	Maison	67 m²	20 000 €	299 €/m²
20 Rte De Tulle	28/02/2022	Maison	69 m²	30 000 €	435 €/m²
8 Peyrat	11/02/2022	Maison	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²
4 Peyrat	11/02/2022	Maison	130 m²	80 000 €	615 €/m²