Que signifient les données DVF pour Perpezac-le-Blanc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Perpezac-le-Blanc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Perpezac-le-Blanc compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Perpezac-le-Blanc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Perpezac-le-Blanc, le prix moyen est de 2 085 €/m² et le prix médian de 2 085 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Perpezac-le-Blanc n'apparaissent pas ?

Une rue de Perpezac-le-Blanc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Perpezac-le-Blanc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Perpezac-le-Blanc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Perpezac-le-Blanc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Perpezac-le-Blanc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Perpezac-le-Blanc au prix de 2 085 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Perpezac-le-Blanc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Perpezac-le-Blanc entre 2024 et 2025 est de -23.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Perpezac-le-Blanc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Perpezac-le-Blanc, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 085 €/m².

Prix immobilier Perpezac-le-Blanc

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19161 427 habitants 22 hab./km²

↓ -23.70%

2 085 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Perpezac-le-Blanc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 085 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Perpezac-le-Blanc

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Perpezac-le-Blanc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Perpezac-le-Blanc.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Perpezac-le-Blanc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.70%

2 085 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 085 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
101 Imp Chez Lapierre	31/03/2025	Maison	157 m²	439 330 €	2 798 €/m²
84 Rue De L Ecole	31/03/2025	Maison	140 m²	97 500 €	696 €/m²
40 Rue De La Poste	31/03/2025	Maison	68 m²	59 500 €	875 €/m²
305 Che De La Guillermie	19/03/2025	Maison	108 m²	285 000 €	2 639 €/m²
305 Che De La Guillermie	19/03/2025	Maison	108 m²	285 000 €	2 639 €/m²
47 Rte De Falerne	12/03/2025	Maison	39 m²	133 330 €	3 419 €/m²
108 Rte De Champagnac	17/12/2024	Maison	87 m²	394 420 €	4 534 €/m²
61 Rte Des Puys	06/12/2024	Maison	107 m²	100 000 €	935 €/m²
5243 Le Fraysse	13/10/2023	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
5227 Frabet	29/09/2023	Maison	51 m²	95 000 €	1 863 €/m²
5093 Berquedioude	26/07/2023	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
5078 La Bertrandie	11/07/2023	Maison	130 m²	93 000 €	715 €/m²
5090 Berquedioude	23/05/2023	Maison	140 m²	120 000 €	857 €/m²
5090 Berquedioude	23/05/2023	Maison	140 m²	120 000 €	857 €/m²
5099 La Martinie	12/05/2023	Maison	55 m²	30 000 €	545 €/m²
5210 Berquedioude	20/03/2023	Maison	114 m²	110 000 €	965 €/m²
5275 Le Bourg	10/03/2023	Maison	178 m²	361 300 €	2 030 €/m²
5275 Le Bourg	10/03/2023	Maison	178 m²	361 300 €	2 030 €/m²
5253 La Guillermie	03/03/2023	Maison	150 m²	256 000 €	1 707 €/m²
5166 Chez Toury	13/09/2022	Maison	39 m²	104 238 €	2 673 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Perpezac-le-Blanc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chez Lapierre	9 ventes	-	-	2 929 m²
Chez Toury	6 ventes	-	-	1 254 m²
Imp Chez Lapierre	3 ventes	2 798 €/m²	-	902 m²
Pompadouyres	3 ventes	-	-	2 915 m²
Che De La Guillermie	2 ventes	2 638 €/m²	-	1 468 m²
La Bertrandie	2 ventes	-	-	5 248 m²
Reillet	2 ventes	-	-	8 714 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	4 335 m²
Les Chalardes	1 vente	-	-	60 m²
Rte De Falerne	1 vente	3 418 €/m²	-	240 m²
Rue De L Ecole	1 vente	696 €/m²	-	346 m²
Rue De La Poste	1 vente	875 €/m²	-	366 m²

Prix de l'immobilier autour de Perpezac-le-Blanc

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Perpezac-le-Blanc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km