Que signifient les données DVF pour Noailles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Noailles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Noailles compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Noailles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Noailles, le prix moyen est de 1 894 €/m² et le prix médian de 2 114 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Noailles n'apparaissent pas ?

Une rue de Noailles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Noailles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Noailles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Noailles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Noailles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Noailles au prix de 1 894 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Noailles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Noailles entre 2024 et 2025 est de +6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Noailles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Noailles, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 894 €/m².

Prix immobilier Noailles

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19151 945 habitants 75 hab./km²

↑ +6.20%

1 894 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Noailles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 114 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Noailles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Noailles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Noailles.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Noailles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.20%

1 894 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 114 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
225 Rue De La Cheneraie	11/04/2025	Maison	152 m²	190 000 €	1 250 €/m²
38 Rue Des Vieux Chenes	27/03/2025	Maison	22 m²	73 000 €	3 318 €/m²
222 Rue De La Gare	12/03/2025	Local commercial	-	20 000 €	-
222 Rue De La Gare	12/03/2025	Local commercial	-	20 000 €	-
222 Rue De La Gare	12/03/2025	Appartement	84 m²	20 000 €	238 €/m²
350 Rue Des Tilleuls	04/03/2025	Maison	33 m²	30 000 €	909 €/m²
411 Rte De Chasteaux	24/01/2025	Maison	113 m²	210 000 €	1 858 €/m²
411 Rte De Chasteaux	24/01/2025	Maison	113 m²	210 000 €	1 858 €/m²
1204 Rte De Chasteaux	10/01/2025	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
442 Rue De La Geneviere	26/12/2024	Maison	95 m²	269 000 €	2 832 €/m²
442 Rue De La Geneviere	26/12/2024	Maison	95 m²	269 000 €	2 832 €/m²
41 Che De La Fontaine	02/12/2024	Maison	99 m²	208 800 €	2 109 €/m²
41 Che De La Fontaine	02/12/2024	Maison	99 m²	208 800 €	2 109 €/m²
80 Imp Du Midi	18/10/2024	Local commercial	1 740 m²	497 000 €	286 €/m²
80 Imp Du Midi	18/10/2024	Local commercial	1 740 m²	497 000 €	286 €/m²
80 Imp Du Midi	18/10/2024	Maison	140 m²	497 000 €	3 550 €/m²
80 Imp Du Midi	18/10/2024	Local commercial	1 740 m²	497 000 €	286 €/m²
80 Imp Du Midi	18/10/2024	Maison	140 m²	497 000 €	3 550 €/m²
80 Imp Du Midi	18/10/2024	Maison	140 m²	497 000 €	3 550 €/m²
204 Imp Du Midi	18/10/2024	Maison	70 m²	497 000 €	7 100 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Noailles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Font Trouvee	11 ventes	-	-	3 067 m²
Rue De La Gare	6 ventes	-	238 €/m²	1 727 m²
Pont De Coudert	5 ventes	-	-	5 613 m²
Couze	4 ventes	-	-	3 116 m²
Madelbos	4 ventes	-	-	2 160 m²
Peuch Broussou	4 ventes	-	-	2 010 m²
Rte De Chasteaux	4 ventes	2 164 €/m²	-	680 m²
Rue De La Cheneraie	4 ventes	1 250 €/m²	-	553 m²
Bos De Chapelier	2 ventes	-	-	3 890 m²
Combe De Leonard	2 ventes	-	-	1 148 m²
Combe Du Pont	2 ventes	-	-	1 711 m²
Coustal De Coste	2 ventes	-	-	1 808 m²
Coustilla	2 ventes	-	-	1 266 m²
La Magnane	2 ventes	-	-	1 520 m²
Malefarge	2 ventes	-	-	208 m²
Peuch La Ribiere	2 ventes	-	-	1 469 m²
A La Pradinas	1 vente	-	-	357 m²
Au Puy	1 vente	-	-	7 810 m²
Champdroux	1 vente	-	-	9 110 m²
Combe Longue	1 vente	-	-	8 640 m²
La Fage	1 vente	-	-	1 920 m²
Lacoste	1 vente	-	-	1 938 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	2 220 m²
Peyrebrune	1 vente	-	-	1 840 m²
Rue Des Tilleuls	1 vente	909 €/m²	-	747 m²

Prix de l'immobilier autour de Noailles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Noailles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km