Que signifient les données DVF pour Monestier-Port-Dieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monestier-Port-Dieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monestier-Port-Dieu compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Monestier-Port-Dieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monestier-Port-Dieu, le prix moyen est de 2 246 €/m² et le prix médian de 2 246 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monestier-Port-Dieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Monestier-Port-Dieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Monestier-Port-Dieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monestier-Port-Dieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monestier-Port-Dieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monestier-Port-Dieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monestier-Port-Dieu au prix de 2 246 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monestier-Port-Dieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monestier-Port-Dieu entre 2023 et 2024 est de +177.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monestier-Port-Dieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monestier-Port-Dieu, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 246 €/m².

Prix immobilier Monestier-Port-Dieu

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19142 133 habitants

↑ +177.20%

2 246 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 246 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Monestier-Port-Dieu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monestier-Port-Dieu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +177.20%

2 246 €/m²

Prix médian/m²

2 246 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5059 Feneyrol	22/07/2024	Maison	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
5094 Pradeix	08/07/2024	Appartement	130 m²	75 000 €	577 €/m²
5094 Pradeix	08/07/2024	Appartement	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
5094 Pradeix	08/07/2024	Appartement	130 m²	75 000 €	577 €/m²
5094 Pradeix	08/07/2024	Appartement	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
5082 Pradeix	13/06/2024	Maison	79 m²	61 750 €	782 €/m²
5082 Pradeix	13/06/2024	Maison	50 m²	61 750 €	1 235 €/m²
5055 Feneyrol	15/02/2024	Maison	55 m²	170 000 €	3 091 €/m²
5084 Pradeix	31/10/2023	Maison	40 m²	44 800 €	1 120 €/m²
5084 Pradeix	31/10/2023	Maison	84 m²	44 800 €	533 €/m²
5009 Touves Nord	10/06/2023	Maison	100 m²	81 000 €	810 €/m²
5036 Le Bourg	06/09/2022	Maison	184 m²	74 000 €	402 €/m²
5082 Pradeix	17/08/2022	Maison	79 m²	55 000 €	696 €/m²
5082 Pradeix	17/08/2022	Maison	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²
5101 Mialet Haut	27/05/2021	Maison	60 m²	165 000 €	2 750 €/m²
5101 Mialet Haut	27/05/2021	Maison	60 m²	165 000 €	2 750 €/m²
5101 Mialet Haut	27/05/2021	Maison	60 m²	165 000 €	2 750 €/m²
5101 Mialet Haut	27/05/2021	Maison	60 m²	165 000 €	2 750 €/m²
5035 La Carriere	23/04/2021	Maison	55 m²	66 000 €	1 200 €/m²
5080 Pradeix	16/12/2020	Maison	115 m²	62 000 €	539 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Combraille	4 ventes	-	-	5 595 m²
Lalsace	3 ventes	-	-	13 625 m²
Estiveboeuf Nord	2 ventes	-	-	10 189 m²
Pierre Blanche	2 ventes	-	-	10 964 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	144 m²
Les Buissonnieres	1 vente	-	-	10 814 m²