Que signifient les données DVF pour Monceaux-sur-Dordogne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monceaux-sur-Dordogne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monceaux-sur-Dordogne compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monceaux-sur-Dordogne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monceaux-sur-Dordogne, le prix moyen est de 21 €/m² et le prix médian de 21 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monceaux-sur-Dordogne n'apparaissent pas ?

Une rue de Monceaux-sur-Dordogne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Monceaux-sur-Dordogne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monceaux-sur-Dordogne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monceaux-sur-Dordogne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monceaux-sur-Dordogne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monceaux-sur-Dordogne au prix de 21 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monceaux-sur-Dordogne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monceaux-sur-Dordogne entre 2024 et 2025 est de -98.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monceaux-sur-Dordogne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monceaux-sur-Dordogne, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 21 €/m².

Prix immobilier Monceaux-sur-Dordogne

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19140 630 habitants

↓ -98.60%

21 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

21 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monceaux-sur-Dordogne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monceaux-sur-Dordogne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -98.60%

21 €/m²

Prix médian/m²

21 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5334 La Vigne De La Hauteur	21/01/2025	Maison	24 m²	500 €	21 €/m²
5334 La Vigne De La Hauteur	21/01/2025	Maison	24 m²	500 €	21 €/m²
5202 Vergnolles	13/12/2024	Maison	48 m²	128 000 €	2 667 €/m²
5236 Port De Vaurs	26/11/2024	Maison	55 m²	41 300 €	751 €/m²
5065 Le Chassang	21/08/2024	Maison	60 m²	63 000 €	1 050 €/m²
5301 Moustoulat	31/05/2024	Maison	103 m²	111 250 €	1 080 €/m²
5301 Moustoulat	31/05/2024	Maison	160 m²	111 250 €	695 €/m²
5119 Le Bourg	23/02/2024	Maison	78 m²	26 000 €	333 €/m²
5119 Le Bourg	23/02/2024	Maison	30 m²	26 000 €	867 €/m²
5034 Le Pont De La Borie	17/11/2023	Maison	112 m²	188 000 €	1 679 €/m²
5100 Le Bourg	23/10/2023	Maison	90 m²	190 455 €	2 116 €/m²
5195 Vergnolles	05/10/2023	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
5055 Le Chambon	25/07/2023	Maison	160 m²	135 128 €	845 €/m²
5089 Le Bourg	01/06/2023	Maison	44 m²	40 000 €	909 €/m²
5114 Le Bourg	16/01/2023	Maison	112 m²	143 000 €	1 277 €/m²
5326 Escourbanniez	10/01/2023	Maison	144 m²	260 000 €	1 806 €/m²
5326 Escourbanniez	10/01/2023	Maison	144 m²	260 000 €	1 806 €/m²
5065 Le Chassang	24/10/2022	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
5455 Les Cabroutous	12/09/2022	Maison	95 m²	149 000 €	1 568 €/m²
5455 Les Cabroutous	12/09/2022	Maison	95 m²	149 000 €	1 568 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Vigne De La Hauteur	4 ventes	20 €/m²	-	1 390 m²
Les Tralaroches	4 ventes	-	-	9 488 m²
Au Peuch	2 ventes	-	-	2 190 m²
La Coste	2 ventes	-	-	1 130 m²
La Guierle	1 vente	-	-	925 m²
Le Bech	1 vente	-	-	288 m²
Les Malpas	1 vente	-	-	2 121 m²
Les Treils	1 vente	-	-	13 980 m²