Que signifient les données DVF pour Meyssac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meyssac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Meyssac compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Meyssac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Meyssac, le prix moyen est de 1 881 €/m² et le prix médian de 2 001 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Meyssac n'apparaissent pas ?

Une rue de Meyssac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Meyssac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Meyssac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Meyssac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Meyssac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Meyssac au prix de 1 881 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Meyssac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Meyssac entre 2024 et 2025 est de +15.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Meyssac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Meyssac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 881 €/m².

Prix immobilier Meyssac

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19138 1 310 habitants 113 hab./km²

↑ +15.50%

1 881 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Meyssac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 001 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Meyssac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Meyssac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Meyssac.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Meyssac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.50%

1 881 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 001 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
865 Rte Du Bospre	08/04/2025	Maison	149 m²	150 000 €	1 007 €/m²
1470 Rte De Lagleygeolle	01/04/2025	Maison	65 m²	25 000 €	385 €/m²
5342 La Rougiere	01/04/2025	Local commercial	75 m²	25 000 €	333 €/m²
1 Bd Des Remparts	28/02/2025	Maison	130 m²	103 000 €	792 €/m²
41 Rte Cote De Pierretaillade	21/02/2025	Maison	81 m²	260 000 €	3 210 €/m²
41 Rte Cote De Pierretaillade	21/02/2025	Maison	81 m²	260 000 €	3 210 €/m²
18 Bd Du Quercy	30/01/2025	Local commercial	173 m²	200 000 €	1 156 €/m²
18 Bd Du Quercy	30/01/2025	Local commercial	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
18 Bd Du Quercy	30/01/2025	Local commercial	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
18 Bd Du Quercy	30/01/2025	Local commercial	173 m²	200 000 €	1 156 €/m²
155 Rte Du Puy Rouge	24/01/2025	Maison	157 m²	413 500 €	2 634 €/m²
280 Rte De Barot	17/01/2025	Maison	180 m²	463 000 €	2 572 €/m²
5349 Barot	17/01/2025	Maison	55 m²	463 000 €	8 418 €/m²
12 Rue Du Village	20/12/2024	Maison	47 m²	61 600 €	1 311 €/m²
62 Rte De La Foucherie	15/07/2024	Maison	70 m²	53 210 €	760 €/m²
20 Rue Grand'Rue	17/06/2024	Maison	90 m²	49 107 €	546 €/m²
415 Rte Du Moulin A Vent	31/05/2024	Maison	143 m²	325 000 €	2 273 €/m²
415 Rte Du Moulin A Vent	31/05/2024	Maison	143 m²	325 000 €	2 273 €/m²
6 Rue De Nardy	13/05/2024	Maison	65 m²	10 000 €	154 €/m²
18 Imp Du Rivet	16/02/2024	Maison	57 m²	167 000 €	2 930 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Meyssac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Barot	7 ventes	8 418 €/m²	-	434 m²
Rte Cote De Pierretaillade	5 ventes	3 209 €/m²	-	659 m²
Bd Du Quercy	4 ventes	-	-	365 m²
Peyridieu	4 ventes	-	-	4 144 m²
Pierretaillade Haut	4 ventes	-	-	2 137 m²
Bospre	3 ventes	-	-	1 145 m²
La Rougiere	3 ventes	-	-	2 910 m²
Rte Du Puy Rouge	3 ventes	2 633 €/m²	-	720 m²
Les Pieces	2 ventes	-	-	3 085 m²
Rte De Barot	2 ventes	2 572 €/m²	-	1 116 m²
Bd Des Remparts	1 vente	792 €/m²	-	155 m²
La Garenne	1 vente	-	-	9 710 m²
Lacheze	1 vente	-	-	3 140 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	620 m²
Le Chauze	1 vente	-	-	1 200 m²
Le Pas De Bartalay	1 vente	-	-	2 480 m²
Rte De Lagleygeolle	1 vente	384 €/m²	-	70 m²
Rte Du Bospre	1 vente	1 006 €/m²	-	197 m²
Rue Noire	1 vente	-	-	36 m²

Prix de l'immobilier autour de Meyssac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Meyssac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km