Que signifient les données DVF pour Malemort ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Malemort, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Malemort compte 43 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Malemort

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Malemort, le prix moyen est de 1 945 €/m² et le prix médian de 1 901 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Malemort n'apparaissent pas ?

Une rue de Malemort n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Malemort ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Malemort

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Malemort couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Malemort

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Malemort au prix de 1 945 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Malemort

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Malemort entre 2024 et 2025 est de +5.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Malemort

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Malemort, il y a 30 ventes de maisons au prix moyen de 2 072 €/m². 13 ventes d'appartements au prix moyen de 1 674 €/m².

Prix immobilier Malemort

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19123 8 239 habitants 420 hab./km²

↑ +5.90%

1 945 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Malemort. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 901 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Malemort

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Malemort au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Malemort.

Répartition des ventes par type de bien

43 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

69,8%

30,2%

Maisons

30 ventes · 69,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

13 ventes · 30,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (30 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Malemort. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.80%

2 072 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 986 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (13 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +2.40%

1 674 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 664 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Voie Iris	24/04/2025	Appartement	48 m²	66 500 €	1 385 €/m²
17 Rue Marie Et Pierre Curie	22/04/2025	Maison	56 m²	110 000 €	1 964 €/m²
4 Av Leo Lagrange	11/04/2025	Maison	107 m²	185 000 €	1 729 €/m²
1 Rue Saint Saens	09/04/2025	Maison	121 m²	223 860 €	1 850 €/m²
2 Rue Du Rouchou Bas	07/04/2025	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
19 Rue Jacquard	07/04/2025	Appartement	96 m²	193 437 €	2 015 €/m²
772 Rte Des Grives	31/03/2025	Maison	160 m²	488 000 €	3 050 €/m²
772 Rte Des Grives	31/03/2025	Maison	160 m²	488 000 €	3 050 €/m²
24 Rue Boussicot Ii	31/03/2025	Maison	159 m²	238 545 €	1 500 €/m²
1 Rue Georges Sand	31/03/2025	Appartement	42 m²	62 000 €	1 476 €/m²
1 Av Des Tilleuls	28/03/2025	Maison	65 m²	123 000 €	1 892 €/m²
5 Rue Marie Et Pierre Curie	25/03/2025	Maison	74 m²	450 000 €	6 081 €/m²
5 Rue Marie Et Pierre Curie	25/03/2025	Maison	74 m²	450 000 €	6 081 €/m²
9 Av Jean Jaures	24/03/2025	Appartement	49 m²	90 000 €	1 837 €/m²
108 Rue Alfred De Musset	21/03/2025	Maison	85 m²	131 500 €	1 547 €/m²
108 Rue Alfred De Musset	21/03/2025	Maison	85 m²	131 500 €	1 547 €/m²
8 Voie Georges Brassens	21/03/2025	Appartement	38 m²	72 500 €	1 908 €/m²
9005 Imp Des Arts	14/03/2025	Maison	200 m²	250 000 €	1 250 €/m²
9005 Imp Des Arts	14/03/2025	Maison	200 m²	250 000 €	1 250 €/m²
11 Rue De La Source	10/03/2025	Maison	132 m²	301 000 €	2 280 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Malemort. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Voie Iris	2 ventes	-	1 385 €/m²	-
Av Des Tilleuls	1 vente	1 892 €/m²	-	527 m²
Av Leo Lagrange	1 vente	1 728 €/m²	-	626 m²
Brenise	1 vente	-	-	348 m²
Che De Cazaudet	1 vente	2 717 €/m²	-	330 m²
Le Mas	1 vente	-	-	50 m²
Les Bories	1 vente	-	-	150 m²
Montemart	1 vente	-	-	73 m²
Rue Boussicot Ii	1 vente	1 500 €/m²	-	693 m²
Rue Des Prades	1 vente	1 150 €/m²	-	474 m²
Rue Du Puy De Lascamps	1 vente	1 723 €/m²	-	598 m²
Rue Du Rouchou Bas	1 vente	1 744 €/m²	-	972 m²
Rue Jean Giraudoux	1 vente	2 073 €/m²	-	679 m²
Rue Lamartine	1 vente	2 712 €/m²	-	537 m²
Rue Louise Michel	1 vente	2 597 €/m²	-	620 m²
Rue Rodin	1 vente	2 106 €/m²	-	454 m²
Rue Saint Saens	1 vente	1 850 €/m²	-	417 m²
Voie Violette	1 vente	1 720 €/m²	-	530 m²

Prix de l'immobilier autour de Malemort

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Malemort. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km