Que signifient les données DVF pour Lubersac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lubersac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lubersac compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lubersac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lubersac, le prix moyen est de 872 €/m² et le prix médian de 872 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lubersac n'apparaissent pas ?

Une rue de Lubersac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Lubersac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lubersac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lubersac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lubersac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lubersac au prix de 872 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lubersac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lubersac entre 2024 et 2025 est de -24.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lubersac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lubersac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 872 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 94 €/m².

Prix immobilier Lubersac

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19121 2 246 habitants 38 hab./km²

↓ -24.60%

872 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lubersac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

872 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lubersac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lubersac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lubersac.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lubersac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.60%

872 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

872 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -78.50%

94 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

94 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5087 Imp Des Fours Banaux	29/04/2025	Maison	165 m²	505 657 €	3 065 €/m²
5087 Imp Des Fours Banaux	29/04/2025	Maison	100 m²	505 657 €	5 057 €/m²
5087 Imp Des Fours Banaux	29/04/2025	Appartement	32 m²	505 657 €	15 802 €/m²
3 Av De La Gare	25/04/2025	Maison	150 m²	118 000 €	787 €/m²
8014 Touvent	09/04/2025	Local commercial	104 m²	50 000 €	481 €/m²
6373 Touvent	09/04/2025	Local commercial	75 m²	50 000 €	667 €/m²
5858 Pauillac Sud	08/04/2025	Local commercial	160 m²	15 000 €	94 €/m²
5858 Pauillac Sud	08/04/2025	Local commercial	160 m²	15 000 €	94 €/m²
5783 La Geneytie	21/03/2025	Maison	84 m²	116 745 €	1 390 €/m²
51 Rue Saint Jean	13/03/2025	Maison	87 m²	34 200 €	393 €/m²
18 Rue Du Huit Mai 1945	13/03/2025	Maison	100 m²	108 500 €	1 085 €/m²
5022 Quartier Renard	30/12/2024	Maison	40 m²	23 000 €	575 €/m²
5021 Quartier Renard	30/12/2024	Appartement	24 m²	23 000 €	958 €/m²
5021 Quartier Renard	30/12/2024	Appartement	24 m²	23 000 €	958 €/m²
26 Rue Saint Jean	30/12/2024	Maison	48 m²	23 000 €	479 €/m²
5612 Le Moulin De La Borie	27/12/2024	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
14 Rue De La Guingauderie	13/12/2024	Maison	170 m²	75 000 €	441 €/m²
5781 Faraud	06/12/2024	Maison	130 m²	252 300 €	1 941 €/m²
5 Av De L Industrie	02/12/2024	Local commercial	765 m²	200 000 €	261 €/m²
26 Pl De L Horloge	29/11/2024	Maison	85 m²	62 500 €	735 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lubersac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Peuch	12 ventes	-	-	4 929 m²
Le Cheyroux	7 ventes	-	-	3 660 m²
Penaud La Garde	7 ventes	-	-	7 680 m²
Av De La Gare	3 ventes	786 €/m²	-	429 m²
Imp Des Fours Banaux	3 ventes	4 060 €/m²	15 801 €/m²	1 208 m²
Les Places	3 ventes	-	-	5 942 m²
La Bordas	2 ventes	-	-	145 m²
La Geneytie	2 ventes	1 389 €/m²	-	622 m²
Le Chemin De Naudin	2 ventes	-	-	7 322 m²
Le Neple	2 ventes	-	-	992 m²
Pauillac Sud	2 ventes	-	-	2 182 m²
Rue Saint Jean	2 ventes	393 €/m²	-	74 m²
Touvent	2 ventes	-	-	2 123 m²
La Chabassiere	1 vente	-	-	1 969 m²
La Ville	1 vente	-	-	1 072 m²
Laudebertie	1 vente	-	-	3 505 m²
Le Pre Long	1 vente	-	-	12 080 m²
Le Puy	1 vente	-	-	8 283 m²
Pre Neuf	1 vente	-	-	187 m²
Rue Du Huit Mai 1945	1 vente	1 085 €/m²	-	2 220 m²

Prix de l'immobilier autour de Lubersac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lubersac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km