Que signifient les données DVF pour Liourdres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Liourdres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Liourdres compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Liourdres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Liourdres, le prix moyen est de 884 €/m² et le prix médian de 884 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Liourdres n'apparaissent pas ?

Une rue de Liourdres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Liourdres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Liourdres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Liourdres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Liourdres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Liourdres au prix de 884 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Liourdres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Liourdres entre 2023 et 2024 est de -21.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Liourdres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Liourdres, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 884 €/m².

Prix immobilier Liourdres

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19116 271 habitants 46 hab./km²

↓ -21.10%

884 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Liourdres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

884 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Liourdres

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Liourdres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Liourdres.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Liourdres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.10%

884 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

884 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
53 Imp Des Tilleuls	27/05/2024	Maison	94 m²	20 000 €	213 €/m²
1706 Rte Du Roc De Mule	13/05/2024	Maison	127 m²	96 000 €	756 €/m²
1706 Rte Du Roc De Mule	13/05/2024	Maison	127 m²	96 000 €	756 €/m²
830 Rte Du Puybrun	13/03/2024	Maison	80 m²	102 800 €	1 285 €/m²
40 Imp Des Tilleuls	21/12/2023	Maison	150 m²	500 €	3 €/m²
217 Che Du Causse	14/12/2023	Maison	102 m²	80 000 €	784 €/m²
1112 Rte De Sioniac	30/10/2023	Maison	170 m²	162 900 €	958 €/m²
1112 Rte De Sioniac	30/10/2023	Maison	170 m²	162 900 €	958 €/m²
5040 Le Bourg	06/09/2023	Maison	158 m²	128 000 €	810 €/m²
1592 Rte Du Roc De Mule	09/05/2023	Maison	140 m²	60 000 €	429 €/m²
213 Rte Des Murets	06/04/2023	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
248 Imp De La Graule	03/08/2022	Maison	100 m²	183 000 €	1 830 €/m²
5087 La Graule	03/08/2022	Maison	75 m²	183 000 €	2 440 €/m²
122 Rte De La Vialette	18/07/2022	Appartement	70 m²	350 000 €	5 000 €/m²
122 Rte De La Vialette	18/07/2022	Appartement	50 m²	350 000 €	7 000 €/m²
161 Rue De La Dordogne	08/03/2022	Maison	26 m²	110 000 €	4 231 €/m²
161 Rue De La Dordogne	08/03/2022	Maison	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
1602 Rte Du Roc De Mule	13/11/2020	Maison	138 m²	97 110 €	704 €/m²
23 Pl De La Vidaline	02/11/2020	Maison	147 m²	316 000 €	2 150 €/m²
23 Pl De La Vidaline	02/11/2020	Local commercial	15 m²	316 000 €	21 067 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Liourdres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Peyratel	5 ventes	-	-	4 292 m²
Femours	5 ventes	-	-	2 768 m²
Puy Lafon	3 ventes	-	-	1 755 m²
Champ Cayrat	2 ventes	-	-	2 765 m²
Pre Maigre	2 ventes	-	-	9 730 m²
Au Peuch	1 vente	-	-	1 137 m²
La Combelle	1 vente	-	-	1 460 m²

Prix de l'immobilier autour de Liourdres

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Liourdres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km