Que signifient les données DVF pour Lestards ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lestards, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lestards compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lestards

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lestards, le prix moyen est de 302 €/m² et le prix médian de 302 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lestards n'apparaissent pas ?

Une rue de Lestards n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Lestards ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lestards

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lestards couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lestards

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lestards au prix de 302 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lestards

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lestards entre 2024 et 2025 est de -79.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lestards

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lestards, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 302 €/m².

Prix immobilier Lestards

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19112 115 habitants

↓ -79.80%

302 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

302 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lestards

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lestards
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -79.80%

302 €/m²

Prix médian/m²

302 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5055 Le Madegal	25/01/2025	Maison	86 m²	26 000 €	302 €/m²
5 La Bussiere	31/08/2024	Maison	124 m²	149 270 €	1 204 €/m²
1 La Bussiere	02/08/2024	Maison	119 m²	212 250 €	1 784 €/m²
3 Rte De Veix	29/09/2023	Maison	30 m²	45 000 €	1 500 €/m²
2 Rte Treignac Egletons	21/01/2022	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
2 Rte Treignac Egletons	21/01/2022	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
5027 Nespoux	26/11/2021	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
5055 Le Madegal	05/07/2021	Maison	86 m²	92 000 €	1 070 €/m²
5085 La Croix Haute	23/12/2020	Maison	32 m²	50 000 €	1 562 €/m²
5085 La Croix Haute	23/12/2020	Maison	32 m²	50 000 €	1 562 €/m²
5036 La Bussiere	16/11/2020	Maison	119 m²	140 000 €	1 176 €/m²