Que signifient les données DVF pour Les Trois-Saints ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Trois-Saints, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Trois-Saints compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Trois-Saints

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Trois-Saints, le prix moyen est de 1 581 €/m² et le prix médian de 1 581 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Trois-Saints n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Trois-Saints n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Les Trois-Saints ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Trois-Saints

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Trois-Saints couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Trois-Saints

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Trois-Saints au prix de 1 581 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Trois-Saints

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Trois-Saints entre 2024 et 2025 est de -6.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Trois-Saints

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Trois-Saints, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 581 €/m².

Prix immobilier Les Trois-Saints

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19248 1 388 habitants 21 hab./km²

↓ -6.50%

1 581 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Trois-Saints. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 581 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Trois-Saints

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Trois-Saints au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Trois-Saints.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Trois-Saints. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.50%

1 581 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 581 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5126 La Geretie	18/04/2025	Maison	62 m²	98 000 €	1 581 €/m²
5117 Leypinas	28/03/2025	Maison	52 m²	553 365 €	10 642 €/m²
5117 Leypinas	28/03/2025	Maison	59 m²	553 365 €	9 379 €/m²
5117 Leypinas	28/03/2025	Maison	52 m²	553 365 €	10 642 €/m²
5117 Leypinas	28/03/2025	Maison	59 m²	553 365 €	9 379 €/m²
5117 Leypinas	28/03/2025	Maison	59 m²	553 365 €	9 379 €/m²
5117 Leypinas	28/03/2025	Maison	52 m²	553 365 €	10 642 €/m²
5117 Leypinas	28/03/2025	Maison	85 m²	553 365 €	6 510 €/m²
5117 Leypinas	28/03/2025	Maison	179 m²	553 365 €	3 091 €/m²
5159 Chatignol	20/12/2024	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
5098 Nilhac	12/12/2024	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
250 Imp Des Vergers	25/11/2024	Maison	85 m²	127 400 €	1 499 €/m²
3805 Rte Des Cascades	21/11/2024	Maison	91 m²	116 500 €	1 280 €/m²
70 Rte De Pringrieux	30/10/2024	Maison	53 m²	55 000 €	1 038 €/m²
70 Rte De Pringrieux	30/10/2024	Maison	53 m²	55 000 €	1 038 €/m²
5277 Au Bourg - St Pardoux	22/10/2024	Maison	109 m²	415 750 €	3 814 €/m²
5277 Au Bourg - St Pardoux	22/10/2024	Maison	109 m²	415 750 €	3 814 €/m²
155 Rte Du Champ Rouge	25/07/2024	Maison	88 m²	188 450 €	2 141 €/m²
155 Rte Du Champ Rouge	25/07/2024	Maison	88 m²	188 450 €	2 141 €/m²
230 Rte Du Bois De A Cote	22/07/2024	Maison	121 m²	143 000 €	1 182 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Trois-Saints. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Leypinas	13 ventes	8 708 €/m²	-	1 799 m²
La Geretie	5 ventes	1 580 €/m²	-	240 m²
Le Boucharel	2 ventes	-	-	6 065 m²
Chatignol	1 vente	-	-	2 740 m²
Joumejoux	1 vente	-	-	1 146 m²
La Bessade	1 vente	-	-	10 620 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Trois-Saints

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Trois-Saints. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,1 km