Que signifient les données DVF pour Les Trois-Saints ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Trois-Saints, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Trois-Saints compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Trois-Saints

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Trois-Saints, le prix moyen est de 1 581 €/m² et le prix médian de 1 581 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Trois-Saints n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Trois-Saints n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Les Trois-Saints ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Trois-Saints

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Trois-Saints couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Trois-Saints

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Trois-Saints au prix de 1 581 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Trois-Saints

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Trois-Saints entre 2024 et 2025 est de -6.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Trois-Saints

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Trois-Saints, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 581 €/m².

Prix immobilier Les Trois-Saints

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19248 717 habitants

↓ -6.50%

1 581 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 581 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Trois-Saints

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Trois-Saints
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -6.50%

1 581 €/m²

Prix médian/m²

1 581 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5126 La Geretie	18/04/2025	Maison	62 m²	98 000 €	1 581 €/m²
5117 Leypinas	28/03/2025	Maison	52 m²	553 365 €	10 642 €/m²
5117 Leypinas	28/03/2025	Maison	59 m²	553 365 €	9 379 €/m²
5117 Leypinas	28/03/2025	Maison	52 m²	553 365 €	10 642 €/m²
5117 Leypinas	28/03/2025	Maison	59 m²	553 365 €	9 379 €/m²
5117 Leypinas	28/03/2025	Maison	59 m²	553 365 €	9 379 €/m²
5117 Leypinas	28/03/2025	Maison	52 m²	553 365 €	10 642 €/m²
5117 Leypinas	28/03/2025	Maison	85 m²	553 365 €	6 510 €/m²
5117 Leypinas	28/03/2025	Maison	179 m²	553 365 €	3 091 €/m²
5159 Chatignol	20/12/2024	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
5098 Nilhac	12/12/2024	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
250 Imp Des Vergers	25/11/2024	Maison	85 m²	127 400 €	1 499 €/m²
3805 Rte Des Cascades	21/11/2024	Maison	91 m²	116 500 €	1 280 €/m²
70 Rte De Pringrieux	30/10/2024	Maison	53 m²	55 000 €	1 038 €/m²
70 Rte De Pringrieux	30/10/2024	Maison	53 m²	55 000 €	1 038 €/m²
5277 Au Bourg - St Pardoux	22/10/2024	Maison	109 m²	415 750 €	3 814 €/m²
5277 Au Bourg - St Pardoux	22/10/2024	Maison	109 m²	415 750 €	3 814 €/m²
155 Rte Du Champ Rouge	25/07/2024	Maison	88 m²	188 450 €	2 141 €/m²
155 Rte Du Champ Rouge	25/07/2024	Maison	88 m²	188 450 €	2 141 €/m²
230 Rte Du Bois De A Cote	22/07/2024	Maison	121 m²	143 000 €	1 182 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Leypinas	13 ventes	8 708 €/m²	-	1 799 m²
La Geretie	5 ventes	1 580 €/m²	-	240 m²
Le Boucharel	2 ventes	-	-	6 065 m²
Chatignol	1 vente	-	-	2 740 m²
Joumejoux	1 vente	-	-	1 146 m²
La Bessade	1 vente	-	-	10 620 m²