Que signifient les données DVF pour Le Pescher ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Pescher, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Pescher compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Pescher

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Pescher, le prix moyen est de 1 719 €/m² et le prix médian de 1 719 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Pescher n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Pescher n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Le Pescher ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Pescher

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Pescher couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Pescher

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Pescher au prix de 1 719 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Pescher

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Pescher entre 2024 et 2025 est de +140.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Pescher

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Pescher, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 719 €/m².

Prix immobilier Le Pescher

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19163 365 habitants 32 hab./km²

↑ +140.80%

1 719 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Pescher. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 719 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Pescher

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Pescher au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Pescher.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Pescher. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +140.80%

1 719 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 719 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
69 Rue Des Gardes	21/01/2025	Maison	64 m²	110 000 €	1 719 €/m²
143 Rte Du Bouyssou	28/02/2024	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
2518 Rte Des Landes	02/10/2023	Maison	79 m²	64 000 €	810 €/m²
1463 Rte De Blavignac	21/07/2023	Maison	120 m²	346 955 €	2 891 €/m²
24 Rue Du Lavoir	03/04/2023	Maison	15 m²	25 000 €	1 667 €/m²
50 Rue Champs D Escures	28/03/2023	Local commercial	-	175 000 €	-
589 Rte De La Borderie	27/02/2023	Maison	88 m²	205 000 €	2 330 €/m²
70 Rue Des Gardes	03/10/2022	Maison	170 m²	295 000 €	1 735 €/m²
752 Rte Des Landes	22/07/2022	Maison	108 m²	204 000 €	1 889 €/m²
752 Rte Des Landes	22/07/2022	Maison	108 m²	204 000 €	1 889 €/m²
252 Che De Lafont	06/07/2022	Maison	94 m²	135 000 €	1 436 €/m²
252 Che De Lafont	06/07/2022	Maison	94 m²	135 000 €	1 436 €/m²
40 Pl Du Platane	04/07/2022	Maison	150 m²	137 700 €	918 €/m²
124 Che Haut	23/05/2022	Maison	75 m²	46 000 €	613 €/m²
10 Rte Du Bouyssou	14/04/2022	Maison	53 m²	230 000 €	4 340 €/m²
525 Rte Du Plantou	16/02/2022	Maison	145 m²	215 000 €	1 483 €/m²
97 Rue De L Etang	28/10/2021	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
32 Rue Du Lavoir	12/10/2021	Maison	30 m²	31 820 €	1 061 €/m²
737 Rte Des Landes	31/08/2021	Maison	63 m²	137 500 €	2 183 €/m²
205 Che De La Paretie	11/08/2021	Maison	99 m²	249 000 €	2 515 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Pescher. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Latour Basse	8 ventes	-	-	2 653 m²
El Traire	4 ventes	-	-	2 463 m²
Courbou	2 ventes	-	-	2 386 m²
La Coste	2 ventes	-	-	1 494 m²
La Situade	2 ventes	-	-	4 760 m²
Champs D Escure	1 vente	-	-	3 790 m²
Chastre	1 vente	-	-	-
La Gardelle	1 vente	-	-	3 720 m²
La Geneste	1 vente	-	-	7 100 m²
Latour	1 vente	-	-	235 m²
Latour Haute	1 vente	-	-	2 469 m²
Rue Des Gardes	1 vente	1 718 €/m²	-	499 m²
Vignou	1 vente	-	-	1 420 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Pescher

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Pescher. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km