Que signifient les données DVF pour Lafage-sur-Sombre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lafage-sur-Sombre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lafage-sur-Sombre compte 4 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Lafage-sur-Sombre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lafage-sur-Sombre, le prix moyen est de 1 432 €/m² et le prix médian de 1 282 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lafage-sur-Sombre n'apparaissent pas ?

Une rue de Lafage-sur-Sombre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lafage-sur-Sombre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lafage-sur-Sombre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lafage-sur-Sombre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lafage-sur-Sombre au prix de 1 432 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lafage-sur-Sombre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lafage-sur-Sombre entre 2021 et 2022 est de +59.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lafage-sur-Sombre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lafage-sur-Sombre, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 432 €/m².

Prix immobilier Lafage-sur-Sombre

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19097 135 habitants

↑ +59.10%

1 432 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

1 282 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Lafage-sur-Sombre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lafage-sur-Sombre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +59.10%

1 432 €/m²

Prix médian/m²

1 282 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rte Du Piage	02/08/2024	Maison	115 m²	67 000 €	583 €/m²
5 Rte Du Piage	02/08/2024	Maison	115 m²	67 000 €	583 €/m²
5046 Lascau	02/08/2024	Maison	44 m²	67 000 €	1 523 €/m²
3 Rte Du Faure	30/07/2024	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
3 Rte Du Faure	30/07/2024	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
5151 Chabanier	19/12/2022	Maison	65 m²	82 000 €	1 262 €/m²
5151 Chabanier	19/12/2022	Maison	65 m²	82 000 €	1 262 €/m²
5151 Chabanier	19/12/2022	Maison	65 m²	82 000 €	1 262 €/m²
5151 Chabanier	19/12/2022	Maison	65 m²	82 000 €	1 262 €/m²
20 Rte Du Puy De Crique	22/11/2022	Maison	79 m²	77 000 €	975 €/m²
20 Rte Du Puy De Crique	22/11/2022	Maison	79 m²	77 000 €	975 €/m²
14 Rte Du Puy De Crique	18/10/2022	Maison	90 m²	197 000 €	2 189 €/m²
5069 Croix De Gibiat	26/04/2022	Maison	65 m²	166 750 €	2 565 €/m²
5069 Croix De Gibiat	26/04/2022	Maison	78 m²	166 750 €	2 138 €/m²
21 Rte De Vergne	15/04/2022	Maison	193 m²	251 000 €	1 301 €/m²
12 Rte Du Pijat	14/12/2021	Maison	100 m²	105 000 €	1 050 €/m²
5098 Leyssat	27/04/2021	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
5092 Prauvialle	23/10/2020	Maison	70 m²	500 €	7 €/m²