Que signifient les données DVF pour Lacelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lacelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lacelle compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lacelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lacelle, le prix moyen est de 409 €/m² et le prix médian de 394 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lacelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Lacelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Lacelle a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lacelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lacelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lacelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lacelle au prix de 409 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lacelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lacelle entre 2023 et 2024 est de -12.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lacelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lacelle, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 409 €/m².

Prix immobilier Lacelle

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19095 136 habitants

↓ -12.80%

409 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

394 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lacelle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lacelle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.80%

409 €/m²

Prix médian/m²

394 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5098 Plafeix	30/09/2024	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
5080 Le Bourg	30/09/2024	Maison	120 m²	85 000 €	708 €/m²
5006 Le Monteil	23/09/2024	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
5102 Aux Champs	21/08/2024	Maison	94 m²	37 000 €	394 €/m²
5184 Le Monteil	16/07/2024	Maison	50 m²	15 000 €	300 €/m²
5060 Le Bourg	08/07/2024	Maison	51 m²	25 000 €	490 €/m²
5055 Le Bourg	11/03/2024	Maison	105 m²	24 000 €	229 €/m²
5029 Le Bourg	08/11/2023	Maison	88 m²	28 000 €	318 €/m²
5029 Le Bourg	08/11/2023	Maison	30 m²	28 000 €	933 €/m²
5026 Le Bourg	16/10/2023	Maison	128 m²	60 000 €	469 €/m²
58 Av Porte De Correze	23/11/2022	Maison	110 m²	69 000 €	627 €/m²
5172 Le Bourg	27/10/2022	Maison	38 m²	68 000 €	1 789 €/m²
5172 Le Bourg	27/10/2022	Maison	38 m²	68 000 €	1 789 €/m²
5149 Le Bourg	23/09/2022	Maison	117 m²	500 €	4 €/m²
5061 Le Bourg	07/09/2022	Maison	104 m²	130 000 €	1 250 €/m²
5061 Le Bourg	07/09/2022	Maison	104 m²	130 000 €	1 250 €/m²
5087 Le Bourg	03/08/2022	Maison	138 m²	130 000 €	942 €/m²
5053 Le Bourg	07/07/2022	Maison	120 m²	30 000 €	250 €/m²
5022 Le Bourg	22/04/2022	Maison	98 m²	22 000 €	224 €/m²
5157 Le Bourg	08/03/2022	Maison	41 m²	60 000 €	1 463 €/m²