Que signifient les données DVF pour La Roche-Canillac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Roche-Canillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Roche-Canillac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Roche-Canillac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Roche-Canillac, le prix moyen est de 779 €/m² et le prix médian de 778 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Roche-Canillac n'apparaissent pas ?

Une rue de La Roche-Canillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de La Roche-Canillac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Roche-Canillac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Roche-Canillac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Roche-Canillac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Roche-Canillac au prix de 779 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Roche-Canillac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Roche-Canillac entre 2024 et 2025 est de -14.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Roche-Canillac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Roche-Canillac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 780 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 778 €/m².

Prix immobilier La Roche-Canillac

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19174 127 habitants

↓ -14.90%

779 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

778 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Roche-Canillac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Roche-Canillac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.80%

780 €/m²

Prix médian/m²

780 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

778 €/m²

Prix médian/m²

778 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rte De Tulle	02/05/2025	Maison	85 m²	16 000 €	188 €/m²
8 Rte De Tulle	02/05/2025	Maison	85 m²	16 000 €	188 €/m²
1 Rue Saule	30/04/2025	Local commercial	65 m²	10 000 €	154 €/m²
1 Rue Saule	30/04/2025	Local commercial	65 m²	10 000 €	154 €/m²
1 Rue Saule	30/04/2025	Local commercial	68 m²	10 000 €	147 €/m²
1 Rue Saule	30/04/2025	Appartement	35 m²	10 000 €	286 €/m²
1 Rue Saule	30/04/2025	Appartement	46 m²	10 000 €	217 €/m²
8 Rue Lafond De St Mur	13/03/2025	Maison	78 m²	106 900 €	1 371 €/m²
12 Rue Du Foirail	20/02/2025	Appartement	90 m²	70 000 €	778 €/m²
12 Rue Du Foirail	20/02/2025	Appartement	90 m²	70 000 €	778 €/m²
3 Rue Saule	27/12/2024	Maison	135 m²	90 000 €	667 €/m²
1 Rue Du Barry Du Bos	12/12/2024	Maison	96 m²	87 000 €	906 €/m²
4 Rue Du Foirail	21/10/2024	Maison	117 m²	120 000 €	1 026 €/m²
4 Rue Du Foirail	21/10/2024	Maison	117 m²	120 000 €	1 026 €/m²
4 Rue Du Foirail	21/10/2024	Maison	117 m²	120 000 €	1 026 €/m²
15 Rue De Selves	05/07/2024	Maison	233 m²	156 500 €	672 €/m²
11 Rue Des Battuts	26/04/2024	Maison	98 m²	106 800 €	1 090 €/m²
11 Rue Des Battuts	26/04/2024	Maison	98 m²	106 800 €	1 090 €/m²
5181 La Gleygeolle	12/02/2024	Maison	85 m²	77 500 €	912 €/m²
1 Rte De Tulle	24/01/2024	Maison	207 m²	605 000 €	2 923 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Saule	9 ventes	-	251 €/m²	252 m²
Les Quatre Routes	8 ventes	-	-	608 m²
Rue Du Foirail	5 ventes	-	777 €/m²	258 m²
Tizaleix	5 ventes	-	-	2 023 m²
Rte De Tulle	4 ventes	188 €/m²	-	662 m²
La Roche Basse	3 ventes	-	-	675 m²
Rue Lafond De St Mur	1 vente	1 370 €/m²	-	225 m²