Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Saint-Géraud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Saint-Géraud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Saint-Géraud compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Saint-Géraud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Saint-Géraud, le prix moyen est de 2 258 €/m² et le prix médian de 1 461 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Saint-Géraud n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Saint-Géraud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Saint-Géraud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Saint-Géraud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Saint-Géraud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Saint-Géraud au prix de 2 258 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Saint-Géraud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Saint-Géraud entre 2022 et 2023 est de +167.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Saint-Géraud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Saint-Géraud, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 258 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Saint-Géraud

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19045 196 habitants

↑ +167.40%

2 258 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 461 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Saint-Géraud

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-Saint-Géraud
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +167.40%

2 258 €/m²

Prix médian/m²

1 461 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Combalier	15/05/2023	Maison	90 m²	131 500 €	1 461 €/m²
15 Combalier	18/04/2023	Maison	30 m²	130 230 €	4 341 €/m²
30 Rte D Argentat	13/02/2023	Maison	72 m²	70 000 €	972 €/m²
4 Rte D Argentat	19/05/2022	Maison	148 m²	120 000 €	811 €/m²
18 Rte D Argentat	29/03/2022	Maison	72 m²	34 000 €	472 €/m²
3 Rte De Beaulieu	03/01/2022	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
5066 Croisille	18/06/2021	Maison	105 m²	94 954 €	904 €/m²
14 Rte Des Villages	31/03/2021	Maison	52 m²	204 350 €	3 930 €/m²
5064 Croisille	08/12/2020	Maison	70 m²	136 000 €	1 943 €/m²
5115 La Croix Du Mas	25/09/2020	Local commercial	1 488 m²	42 500 €	29 €/m²