Que signifient les données DVF pour La Chapelle-aux-Brocs ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-aux-Brocs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-aux-Brocs compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-aux-Brocs

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-aux-Brocs, le prix moyen est de 2 302 €/m² et le prix médian de 2 433 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-aux-Brocs n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-aux-Brocs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de La Chapelle-aux-Brocs ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-aux-Brocs

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-aux-Brocs couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-aux-Brocs

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-aux-Brocs au prix de 2 302 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-aux-Brocs

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-aux-Brocs entre 2023 et 2024 est de +9.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-aux-Brocs

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-aux-Brocs, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 302 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-aux-Brocs

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19043 460 habitants

↑ +9.10%

2 302 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 433 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-aux-Brocs

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-aux-Brocs
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.10%

2 302 €/m²

Prix médian/m²

2 433 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
709 La Sudrie	16/12/2024	Maison	97 m²	261 750 €	2 698 €/m²
709 La Sudrie	16/12/2024	Maison	97 m²	261 750 €	2 698 €/m²
2 Rte De La Grange	11/12/2024	Maison	97 m²	223 000 €	2 299 €/m²
5354 Au Genier	25/11/2024	Maison	97 m²	286 300 €	2 952 €/m²
5354 Au Genier	25/11/2024	Maison	97 m²	286 300 €	2 952 €/m²
21 Rue De La Sudrie	26/08/2024	Maison	100 m²	203 500 €	2 035 €/m²
5379 Au Grand Chemin	06/02/2024	Maison	130 m²	207 100 €	1 593 €/m²
5379 Au Grand Chemin	06/02/2024	Maison	130 m²	207 100 €	1 593 €/m²
5397 Au Genier	29/01/2024	Maison	127 m²	309 000 €	2 433 €/m²
5397 Au Genier	29/01/2024	Maison	127 m²	309 000 €	2 433 €/m²
5383 Patural Du Bos	12/12/2023	Maison	124 m²	259 950 €	2 096 €/m²
5383 Patural Du Bos	12/12/2023	Maison	124 m²	259 950 €	2 096 €/m²
14 Rue Du Genier	13/11/2023	Maison	104 m²	183 000 €	1 760 €/m²
14 Rue Du Genier	13/11/2023	Maison	104 m²	183 000 €	1 760 €/m²
5384 Chem Des Vignes	29/03/2023	Maison	180 m²	399 000 €	2 217 €/m²
5384 Chem Des Vignes	29/03/2023	Maison	180 m²	399 000 €	2 217 €/m²
709 La Sudrie	21/02/2023	Maison	97 m²	256 750 €	2 647 €/m²
709 La Sudrie	21/02/2023	Maison	97 m²	256 750 €	2 647 €/m²
5391 Rue Du 19 Mars 1962	18/02/2023	Maison	111 m²	231 900 €	2 089 €/m²
5391 Rue Du 19 Mars 1962	18/02/2023	Maison	111 m²	231 900 €	2 089 €/m²