Que signifient les données DVF pour Juillac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Juillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Juillac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Juillac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Juillac, le prix moyen est de 649 €/m² et le prix médian de 343 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Juillac n'apparaissent pas ?

Une rue de Juillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Juillac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Juillac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Juillac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Juillac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Juillac au prix de 649 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Juillac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Juillac entre 2024 et 2025 est de -58.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Juillac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Juillac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 649 €/m².

Prix immobilier Juillac

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19094 1 153 habitants 35 hab./km²

↓ -58.10%

649 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Juillac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

343 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Juillac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Juillac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Juillac.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Juillac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -58.10%

649 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

343 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Pl De La Mairie	14/03/2025	Maison	102 m²	35 000 €	343 €/m²
48 Gr Grande Rue	06/02/2025	Maison	50 m²	15 000 €	300 €/m²
5366 Le Viradis	16/01/2025	Maison	46 m²	60 000 €	1 304 €/m²
8002 La Combe De Joh	20/12/2024	Local commercial	50 m²	330 000 €	6 600 €/m²
5508 La Combe De Joh	20/12/2024	Maison	72 m²	330 000 €	4 583 €/m²
5508 La Combe De Joh	20/12/2024	Maison	72 m²	330 000 €	4 583 €/m²
5508 La Combe De Joh	20/12/2024	Maison	155 m²	330 000 €	2 129 €/m²
5508 La Combe De Joh	20/12/2024	Maison	155 m²	330 000 €	2 129 €/m²
5606 Le Chatenet	03/12/2024	Maison	60 m²	142 900 €	2 382 €/m²
5606 Le Chatenet	03/12/2024	Maison	60 m²	142 900 €	2 382 €/m²
5451 Montchabrol	20/11/2024	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €/m²
5370 Moulins De La Roche Nord	16/10/2024	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
5419 Sanas	07/10/2024	Maison	62 m²	160 750 €	2 593 €/m²
5560 La Vivinie	26/09/2024	Maison	80 m²	-	-
5560 La Vivinie	26/09/2024	Maison	80 m²	15 000 €	188 €/m²
5461 Chantecor Est	25/09/2024	Maison	160 m²	207 900 €	1 299 €/m²
43 Gr Grande Rue	20/09/2024	Maison	56 m²	40 000 €	714 €/m²
5088 All Du Chateau	11/09/2024	Maison	56 m²	85 000 €	1 518 €/m²
9 Rue Des Prairies	07/09/2024	Maison	84 m²	118 060 €	1 405 €/m²
5781 Les Combes Nord	30/08/2024	Maison	57 m²	65 000 €	1 140 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Juillac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Combe De Joh	10 ventes	-	-	6 583 m²
Le Viradis	5 ventes	1 304 €/m²	-	1 473 m²
Les Parcs	5 ventes	-	-	11 756 m²
Chantecor Ouest	3 ventes	-	-	2 617 m²
La Bissiere	3 ventes	-	-	2 963 m²
Le Chambon	3 ventes	-	-	9 130 m²
La Grafeuil	2 ventes	-	-	5 335 m²
Le Chatenet	2 ventes	-	-	602 m²
Gr Grande Rue	1 vente	300 €/m²	-	35 m²
Laschamps	1 vente	-	-	6 680 m²
Le Prasseneix	1 vente	-	-	320 m²
Les Combattus	1 vente	-	-	882 m²
Les Quatre Routes	1 vente	-	-	5 410 m²
Pl De La Mairie	1 vente	343 €/m²	-	140 m²
Pre Du Chateau	1 vente	-	-	1 340 m²
Rue De La Mairie	1 vente	-	-	41 m²
Saint Meminat Ouest	1 vente	-	-	4 100 m²

Prix de l'immobilier autour de Juillac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Juillac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km