Que signifient les données DVF pour Jugeals-Nazareth ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jugeals-Nazareth, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jugeals-Nazareth compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jugeals-Nazareth

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jugeals-Nazareth, le prix moyen est de 1 132 €/m² et le prix médian de 1 132 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jugeals-Nazareth n'apparaissent pas ?

Une rue de Jugeals-Nazareth n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Jugeals-Nazareth ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jugeals-Nazareth

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jugeals-Nazareth couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jugeals-Nazareth

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jugeals-Nazareth au prix de 1 132 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jugeals-Nazareth

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jugeals-Nazareth entre 2024 et 2025 est de -39.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jugeals-Nazareth

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jugeals-Nazareth, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 132 €/m².

Prix immobilier Jugeals-Nazareth

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19093 951 habitants

↓ -39.50%

1 132 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 132 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jugeals-Nazareth

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Jugeals-Nazareth
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -39.50%

1 132 €/m²

Prix médian/m²

1 132 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rle De La Vicomte	15/04/2025	Maison	115 m²	120 000 €	1 043 €/m²
1140 Rte Du Pont De Coudert	27/02/2025	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
1140 Rte Du Pont De Coudert	27/02/2025	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
266 Rte De Brive	27/12/2024	Local commercial	296 m²	210 000 €	709 €/m²
266 Rte De Brive	27/12/2024	Appartement	70 m²	210 000 €	3 000 €/m²
266 Rte De Brive	27/12/2024	Local commercial	211 m²	210 000 €	995 €/m²
423 Rte De Noailles	27/12/2024	Maison	50 m²	160 000 €	3 200 €/m²
43 Rte De Logne	09/12/2024	Maison	116 m²	187 640 €	1 618 €/m²
8 Voie Romaine	27/11/2024	Maison	60 m²	108 000 €	1 800 €/m²
205 Rte De Malepeyre	21/11/2024	Maison	83 m²	101 400 €	1 222 €/m²
203 Rte De Malepeyre	21/11/2024	Maison	60 m²	101 400 €	1 690 €/m²
461 Rte Du Mas	03/09/2024	Maison	115 m²	25 000 €	217 €/m²
2 Imp Des Escombes	23/08/2024	Maison	139 m²	326 000 €	2 345 €/m²
2 Imp Des Escombes	23/08/2024	Maison	139 m²	326 000 €	2 345 €/m²
606 Rte Du Mas	12/07/2024	Maison	197 m²	333 134 €	1 691 €/m²
3 Pas Du Kibboutz	05/07/2024	Maison	64 m²	279 000 €	4 359 €/m²
15 Rte De Turenne	24/06/2024	Maison	150 m²	256 000 €	1 707 €/m²
470 Rte Des Saules	18/06/2024	Maison	126 m²	142 500 €	1 131 €/m²
470 Rte Des Saules	18/06/2024	Maison	126 m²	142 500 €	1 131 €/m²
117 Rte Du Mas	31/05/2024	Maison	95 m²	207 000 €	2 179 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Puy Pommier	4 ventes	-	-	3 084 m²
Malepeyre	2 ventes	-	-	654 m²
Nazareth	2 ventes	-	-	166 m²
Rte Du Pont De Coudert	2 ventes	1 222 €/m²	-	899 m²
Jugeals	1 vente	-	-	1 360 m²
Rle De La Vicomte	1 vente	1 043 €/m²	-	395 m²