Que signifient les données DVF pour Jugeals-Nazareth ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jugeals-Nazareth, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jugeals-Nazareth compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jugeals-Nazareth

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jugeals-Nazareth, le prix moyen est de 1 132 €/m² et le prix médian de 1 132 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jugeals-Nazareth n'apparaissent pas ?

Une rue de Jugeals-Nazareth n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Jugeals-Nazareth ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jugeals-Nazareth

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jugeals-Nazareth couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jugeals-Nazareth

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jugeals-Nazareth au prix de 1 132 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jugeals-Nazareth

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jugeals-Nazareth entre 2024 et 2025 est de -39.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jugeals-Nazareth

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jugeals-Nazareth, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 132 €/m².

Prix immobilier Jugeals-Nazareth

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19093 943 habitants 83 hab./km²

↓ -39.50%

1 132 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Jugeals-Nazareth. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 132 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jugeals-Nazareth

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Jugeals-Nazareth au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Jugeals-Nazareth.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Jugeals-Nazareth. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -39.50%

1 132 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 132 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rle De La Vicomte	15/04/2025	Maison	115 m²	120 000 €	1 043 €/m²
1140 Rte Du Pont De Coudert	27/02/2025	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
1140 Rte Du Pont De Coudert	27/02/2025	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
266 Rte De Brive	27/12/2024	Local commercial	296 m²	210 000 €	709 €/m²
266 Rte De Brive	27/12/2024	Appartement	70 m²	210 000 €	3 000 €/m²
266 Rte De Brive	27/12/2024	Local commercial	211 m²	210 000 €	995 €/m²
423 Rte De Noailles	27/12/2024	Maison	50 m²	160 000 €	3 200 €/m²
43 Rte De Logne	09/12/2024	Maison	116 m²	187 640 €	1 618 €/m²
8 Voie Romaine	27/11/2024	Maison	60 m²	108 000 €	1 800 €/m²
205 Rte De Malepeyre	21/11/2024	Maison	83 m²	101 400 €	1 222 €/m²
203 Rte De Malepeyre	21/11/2024	Maison	60 m²	101 400 €	1 690 €/m²
461 Rte Du Mas	03/09/2024	Maison	115 m²	25 000 €	217 €/m²
2 Imp Des Escombes	23/08/2024	Maison	139 m²	326 000 €	2 345 €/m²
2 Imp Des Escombes	23/08/2024	Maison	139 m²	326 000 €	2 345 €/m²
606 Rte Du Mas	12/07/2024	Maison	197 m²	333 134 €	1 691 €/m²
3 Pas Du Kibboutz	05/07/2024	Maison	64 m²	279 000 €	4 359 €/m²
15 Rte De Turenne	24/06/2024	Maison	150 m²	256 000 €	1 707 €/m²
470 Rte Des Saules	18/06/2024	Maison	126 m²	142 500 €	1 131 €/m²
470 Rte Des Saules	18/06/2024	Maison	126 m²	142 500 €	1 131 €/m²
117 Rte Du Mas	31/05/2024	Maison	95 m²	207 000 €	2 179 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Jugeals-Nazareth. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Puy Pommier	4 ventes	-	-	3 084 m²
Malepeyre	2 ventes	-	-	654 m²
Nazareth	2 ventes	-	-	166 m²
Rte Du Pont De Coudert	2 ventes	1 222 €/m²	-	899 m²
Jugeals	1 vente	-	-	1 360 m²
Rle De La Vicomte	1 vente	1 043 €/m²	-	395 m²

Prix de l'immobilier autour de Jugeals-Nazareth

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Jugeals-Nazareth. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km